根据国际货币基金组织（IMF）近期发布的数据，2015年全球范围内，新西兰房价增长速度仅次于卡达，超过所有其它国家，房价-收入比增长全球第一。
该组织考查了2015年全球60多个国家的房价变化情况。数据显示，卡塔尔房价上涨15.5％，全球居首。新西兰房价上涨14.6%，位居第二。澳大利亚涨10％，美国涨5.9％，德国上涨4.2％，奥地利上涨3％。
如果以房价-收入比来衡量，新西兰房价-收入比增长指数超过其它30个国家。该指数比较的是2010年与2015年间住房中间价与收入中位数比值的变化情况。新西兰的房价-收入比指数为123.9，高居榜首，超过澳大利亚的109.1，日本的103.7和美国的103。
自2007年以来，除年收入超过17.5万元的家庭之外，新西兰所有其他人的住房拥有率均在下降。一般来说，住房负担能力的公认标准是家庭收入中位数的3倍，房价约为23万元。今年4月新西兰住房中间价为49万元，相当于收入的5倍以上。而在奥克兰北岸和皇后镇-湖区等全国最贵的地区，住房中间价已经高达收入中位数的10或11倍以上。当然也有Invercargill、Wairarapa和Wanganui等可负担的地区。
新西兰贸易工会委员会（NZ Council of Trade Unions）经济学家及政策总监比尔?罗森伯格（Bill Rosenberg）说，新西兰是个有居住和投资吸引力的国家，长期不得解决的奥克兰房市是新西兰住房问题的核心，皇后镇其次，这种紧张局面正在蔓延至全国大部分地区，特别奥克兰周边。人们需要住房，政府没有理由推脱责任。
经济学家Shamubeel Eaqub表示，自上世纪90年代开始，新西兰房价-收入比开始上涨，自1991年起，住房拥有率开始下降，由于承付能力降低，租房的人越来越多，首次购房者越来越绝望。相对来说，除奥克兰外，新西兰大部分地区的住房均可负担。人们投入更多的钱买房，而不是建造新房。如果有大量新房的话，也就不存在投资需求了。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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