悉尼内西区房价在过去的十年中已经上涨了约100万澳元，使该地区成为澳洲房价上涨最连贯持续的房地产市场。
据澳洲新闻网报导，调查显示，在悉尼Ashfield、Burwood和Canada Bay市辖区内，中位数房价自2006年以来上涨了近100万澳元，其价格上涨超过了其它地区，包括有巴吉里斯溪（Badgerys Creek）新机场建设项目的悉尼西南区。
根据房地产调制解调器构（Core Logic RP Data）的数据，其它内西区如Leichhardt和Marrickville市辖区的房价也是以近乎平均每年7万澳元的速度增长。
在所有省府城市的市议会区域内，Ashfield管辖区的房价平均年上涨率最高， 其次是Burwood。
包括Haberfield 区和Summer Hill区在内的Ashfield市议会管辖区，其中位数房价在2006年是65万澳元，但是，如今的中位数房价飙升到了163万澳元，每年上涨9.6％。
Burwood市议会管辖区内的Croydon区、Enfield区和 Burwood Heights区的平均房价在2006年也是65万澳元，今年达到了160万澳元，平均年上涨幅度为9.4%。
在整个悉尼地区，中位数房价在2006年是48.5万澳元，现在已增长到了88万澳元。
Rich and Oliva房地产公司的经纪人诺兰（Matthew Nolan）在内西区已有20年的售房经验，他表示，内西区的房价上涨表现优于悉尼其它地区，这并不令人惊奇。
他说：“该地区的地理位置很独特。”他称，内西区的许多外围地区都位于悉尼市中心和帕拉玛塔这两个悉尼最大就业中心的中间地带。
诺兰还补充道，内西区的房地产销售也逐渐吸引了更多的手中有一些现金可用的双收入家庭。
“类似Burwood这样的地方以前在家中有大孩子的家庭中很受欢迎，但因为这里的学校这么受追捧，人们正试图越来越早地在这里买房，”他说，“很多夫妻，如果他们能负担得起的话，现在在他们还没有孩子之前，就购买大户型住房，以便更容易计划自己孩子的教育。
诺兰称， 这些夫妻跳过从小户型开始起步，过几年在换到更大住房的过程。 这样做很显然推高了对独立房的需求。
此外，内西区的房产销售还吸引了先前希望在下北岸或东区购买住房，但却被那里的房价挡在了市场之外的买家。
Mosman、Woollahra、North Sydney和Waverley区是澳洲五大最贵议会管辖区中的四个。每个区的中位数房价都在220万澳元以上。
对于想把前往市中心交通便利作为主要因素的买家来说，内西区是一个相当实惠的选择。例如Marrickville市议会管辖区内的任何一个区的房子与市中心的距离都不超过10公里，但平均房价只有124万澳元。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
没有评论:
发表评论