澳洲政府最近提出的有关海外购房者必须付购房申请费（application fees），很可能使海外购房者支付数万澳元的申请费，因为他们可能在参加多个拍卖竞争后，才能成功买下一栋澳洲的物业。
根据澳洲政府提出这些规定，海外购房者将向澳洲政府支付购房申请费，而这些收入将作为基金被用于更广泛和有力度地打击违法违规购买住宅用房的现象。
房地产行业团体对新建的海外购房者申请费规定提出了关注，认为新系统要求海外购房者每次考虑购房时都要付申请费是一个问题。
因为，海外购房者必须在参加拍卖会之前提出申请并付费，他们的报价才有效。但是，实际情况是并不是参加一次拍卖会就能买下房子的。负责中国房地产网站居外（Juwai.com ）的泰勒（Andrew Taylor）和亨利（Simon Henry）向澳洲给财政部提交的意向书中说：“海外购房者在他们能够成功地完成购买前，可能要申请两次、三次、五次甚至更多的次数。这意味着，他们将为那些不成功的交易而付费，并且最终是为别人购买的物业支付费用。”
澳财政部也在其选项意向书上表明，已经发现新系统存在多次收申请费的问题，并说，部份申请人可能在同一时间提出多项申请，以使他们能够在一个周末的多个拍卖会上竞标。财政部说：“政府将考虑不同的方法以尽量减少对这些申请人的影响。”
房地产行业团体提交意见书的日期已在上周五结束。
根据新规定，外国投资者在澳洲买100万澳元以下的住宅物业，将支付5000澳元的申请费。房价超过100万澳元将收取1万澳元的费用，房产价值每增加100万澳元，申请费将上升1万澳元。
代表澳洲房地产 经纪人的澳洲房地产协会（The Real Estate Institute of Australia）对政府的征收外国买家费，以资助严厉监管澳洲物业买卖遵守法规表示支持，但告诫收费应合理，足以支付管理的成本，但不应太高以致阻碍外国投资。该机构表示，其成员认为申请费应在500至1500澳元之间，这是符合自由党国会议员奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）领导的议会调查组所提出的原始建议的。
澳洲提出的费用比香港和新加坡少，但比瑞士和奥地利等其他国家多，英国，美国和加拿大没有要求外国投资者付申请费。房地产协会同意海外购房者不应该被多次收费，但认为：“除非有一个程序能保证这些投资者不受到多次收费的打击，否则可能会起到阻止投资者的作用。”
有些意见书提出新规定将对住房建筑市场产生负面影响。“政府可能会杀死一只下金蛋的鹅，特别是在经济不景气的时刻”居外网站的意见书表示。
来源：大纪元 责任编辑：瑞木悦
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