澳洲住房产业协会-CoreLogic的《住宅用地报告》显示，在截至6月份的过去12个月里，悉尼的住宅用地价格上涨了27.1%，预计未来两年还会进一步走高，原因是对新房的需求增加以及供应稀缺导致地价上涨，其涨幅是建筑材料成本涨幅的两倍多。
CoreLogic的研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，空置土地价格今年大幅上涨，加上建筑成本上升，将对新住房成本构成进一步的上行压力。
他说，“土地价格和住宅建设成本的上升，以及成建房价值的迅速上涨，将进一步加大住房负担能力挑战的压力，这一压力在全国各地正变得越来越明显。”
“基础土地成本是新房总成本的关键组成部分，因此空置土地价格的大幅上涨可能会加大房价的上行压力。”
悉尼仍是澳大利亚土地购买成本最高的首府城市，地价中值升至54.65万澳元，在6月份这个季度上涨了11%。
墨尔本为第二昂贵的土地市场，地价中值同比上涨12.7%，至35.5万澳元。
大霍巴特地区地价涨幅最大，过去一年飙升80%，至34.1万澳元。仅在截至6月的三个月里，地价中值就劲升了66.5%。
在全国范围内，6月份季度的加权空置地块价格上涨3.6%，至285,354澳元，为4年来最快的季度涨幅。在过去一年里，土地价格上涨8.5%，是住宅建筑材料成本4%涨幅的两倍多。
澳洲住房产业协会首席经济学家里尔登（Tim Reardon）表示，如此大幅度的地价上涨，说明住宅用地短缺，“把一个围场变成‘准备就绪’的土地的过程可能需要10年以上，这使得土地供应很难在短期内对变化做出反应。因此，对土地需求的突然增加，就像HomeBuilder所发生的那样，可能会导致价格上涨。”
悉尼开发商Capio Property Group首席执行长贝尼(Mark Bainey)说，更高的土地成本最终会让新购房者望而却步。
贝尼表示，“这将推高新楼盘的价格，因为开发商将涨幅转嫁给购房者。”
“这意味着，随着土地价格持续上涨，新购房者的住房负担能力将变得更糟糕，除非政府开始释放更多土地或批复现有土地，以缓解供应紧张。”
里尔登表示，土地供应紧张和对独立式住房的强劲需求将在未来几年持续下去。
他说，“过去20年来，土地供应一直很紧张，对土地的需求将持续到2022年和2023年。”
“确保有足够的土地供应来满足住房需求是州政府的一项关键责任，也是应对负担能力挑战的必要步骤之一。现在是增加可用土地供应的最佳时机，应朝着提高住房可承受性迈出重要一步。”
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