“天下大势，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡“。
今天之所以引用100多年前孙中山先生说的这句名言，在于本周澳洲发生了一件真正关乎澳洲未来几十年国运的大事——在全球气候问题上，一直被认为保守落后的现任执政的澳洲自由党-国家党联盟，经过数周激烈的议会辩论，终于在本周二10月26日、总理莫里森参加11月格拉斯哥全球气候大会前，宣布了澳大利亚2050年的碳中和(Carbon Net Zero)计划。
根据计划，未来10年澳洲将投资200亿澳元于低碳排放技术，以达到2030年碳减排30-35%，到2050年实现碳中和，并创造62000个矿业和重工业的就业机会。
尽管自由党-国家党联盟的绿色能源计划被在野的工党批评为“空洞缺乏实施细节“，并且比9月底工党出台的新能源计划晚了近一个月，但我认为，本计划最积极的意义在于，不管明年初联邦大选后，到底执政权花落谁家，澳大利亚在新能源发展的方向上都将有不可逆转的前进，顺应了当今的”天下大势“。
新能源对于未来新的世界经济政治关系的重要意义毋庸置疑。同样，新能源发展对于澳洲的城市建设和房地产市场将产生深刻而持久的影响，简单总结一下，我想至少有以下几点：澳洲是全球第二大煤炭出口大国，出口量仅略低于印度尼西亚，煤炭产区主要位于昆州和新州。尽管当前的现状是由于能源紧缺、煤炭价格上涨，但从中长期来看，对于旧能源需求的减少将会影响煤炭产区的经济、就业及人口增长，对于这些区域的房地产市场有一定中长期的消极影响。
另一方面，对于与新能源关联紧密的矿产种类如锂(lithium)、镍(nickel)、铜(copper)、钴(cobalt)为重大利好，而澳洲在这几种矿产也有丰富的储藏（锂镍钴主要分布在西澳，铜主要在南澳），在这些矿业品种带动下，西澳与南澳经济在新能源时代将有更加强劲的发展动力，珀斯与阿德莱德的房地产市场发展将由此受益。
从未来城市规划与城市设计角度来看，将更加注重环保节能角度的考量——鼓励公共交通、更加发达的地铁系统、适宜步行的街区设计，减少对汽车出行的依赖，更加高效的基础设施。
从建筑层面，则主要表现在节能环保建材的使用、节能化设计的推广比如隔热墙体、太阳能光伏屋顶和墙体，电动汽车充电设施将成为车库设计标配等等。
从购房人角度来讲，绿色节能环保的观念将更为深入人心，成为衡量房产价值的重要标准。
回到我们本周的房地产市场，基本上延续近2-3周的走势，无影响短期市场的因素出现。
本周全澳将有3629套房产拍卖，其中墨尔本为1783套，比上周增加21.5%，占总数的约一半。悉尼有1202套房产拍卖，比上周增加23% 。
两大城市解封后短期供应量的增加、造成清空率小幅下降并不代表市场热度下降，随着国境开放日的确定，当前市场的整体信心又有所提升。
上周（10月24日）各首府城市清空率结果
本周市场预测
悉尼
随着上市拍卖量的近一步增加，清空率有向下小幅调整的可能性，预计总体在75-78%左右。
墨尔本：
墨尔本市场本周共1783套上市，比上周增加21.5。占本周全澳拍卖额的约50%。预计清空率在75%左右。
布里斯班：
本周共计227套房产上市拍卖，与上周基本持平，清空率预计77-80%之间。
阿德莱德：
本周共计235套房产上市拍卖，较上周增加10%，将保持82%以上较高清空率。
珀斯：
由于珀斯市场以私下交易为主，拍卖数量稀少。总体来讲矿业繁荣经济前景看好、且房价可负担性较强，市场热度持续不减。
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