来源：墨尔本微生活
今年上半年，自住和投资的买家纷纷涌入房市，墨尔本的房产拍卖市场一片火热。
在这个大背景下，维州还出现了一股前所未有的投资浪潮——幼托中心投资热
在上周末，墨尔本房产中介公司Burgess Rawson成功拍卖了4家托儿中心，一共拍出了近2400万澳元的价格！
其中，位于维州Geelong南郊Belmont的一家托儿中心和咖啡店综合房产，卖出了760万澳元的高价！
买家是一个金主在悉尼和中国香港的投资集团。
另一座位于维州海滨小镇Ocean Grove的幼托中心——G8 Education centre卖了330万澳元。
还有一座位于Glen Waverley的幼托中心——Evolve Early Education卖了690.5万澳元
Sunbury的一家幼托中心也卖了611万澳元
Burgess Rawson的总监Adam Thomas说，从去年10月份开始，墨尔本的幼托中心投资热就初见苗头，最近几个月又逐渐升温。
主要原因是：
在去年全澳都因为疫情封锁的时候，联邦政府依然要求幼托中心对从事必要服务的职工开放，这使得幼托中心即便在封城中，也能保证有稳定的收入。
因此，投资者看到了其中的商机。
而在今年政府的预算案中，又为送第二个孩子上幼托的父母提供了补贴，这又给投资者增加了信心，他们越来越意识到，幼托中心也是一种必要服务，不太受封城的影响，能保证稳定的投资回报。
Thomas说：“我们确实看到，大家对于幼托中心投资的信心大增。”
“而且维州所有拍卖的幼托中心，年收益率都高达近5%！”
因此，投资者对幼托中心的拍卖都很感兴趣，最近的拍卖吸引了12位潜在买家激烈竞价。
其实不光是幼托中心，整个房产市场都很火爆。
据Thomas说，由于现在需求旺盛，再加上澳联储最近透露，史上最低的利率可能保持几年的时间，因此，最近的房产拍卖价格都非常高，维州所有拍卖的房产，成交价平均比底价高出了11%！
等于说，一套底价100万的房子，最后能卖出111万，一下子就多赚了11万刀！
只是不知道，这样的情况能保持多久啊。
*以上内容转载自墨尔本微生活，会火对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论