来源：微珀斯
澳洲房价持续疯涨
西澳首次购房者中
选择贷款人数激增
购房者究竟应该如何选择
01、”杀疯了“的房价
在创纪录低位的抵押贷款利率和政府经济刺激措施的共同作用，今年的澳洲房市已然进入了“全面繁荣”的时期。
尽管期间疫情略有反复，但澳洲房市依然火热，房价持续疯涨。
在2020-2021财年，澳大利亚房产价格上升了13.5%，是继2004年以来的最高年增长率。
全球最大的房产数据统计公司CoreLogic统计了澳洲各地房价年涨幅情况。
各个地区的房价增长率微珀斯已经在之前做了详细的报道。
其中珀斯的年增长率为 9.8%，而根据CoreLogic的最新数据，珀斯的房屋价值在2021年上半年上涨了7%。
甚至珀斯郊区的房价都达到100万澳元
02、首次购房者的选择
由于消费者对投资澳洲房产的热情不断高涨，买房需求不断激增，澳洲房市甚至还出现了库存告急的情况。
目前，澳洲待售房产的库存已低至近五年来的历史最低水平
强劲的消费需求和房屋供应相对较低也给买家带来一些紧迫感。
根据National Australia Bank（NAB）的最新数据，西澳首次购房者中寻求贷款的人数激增。
2021年头四个月，该指数较去年同期增长92%，也比2020年最后四个月增长21%。
在珀斯，贷款同比增长80%。
而各地区的贷款则猛增175%。
按增长率排列分别是
Caversham和Guildford（73%）
Kardinya?（63%）
Cockburn（54%）
Joondalup?53%）
Armadale?（37%）
Innaloo?和Churchlands（27%）
Mirrabooksa（22%）
首次购房者更是对于多个地区的房产都显示出极高热情。
NAB执行购房人Andy Kerr表示："正如所看到的那样，您不需要从CBD走太远，就能找到适合首次购房者的热门郊区。
"同样，Swan 以北的地区也越来越受欢迎，Mirrabooka 周围的需求持续增长，从Churchlands一直到Joondalup，人们对西北部地区的兴趣不断浓厚。
"往南看，Armadale 在12月出现在我们的热点名单上时脱颖而出。
"从Kardinya到Cockburn 到Hammond Valley的地区也需求旺盛。
与其他首都一样，城市内和周边地区的公寓似乎吸引了更多的首次购房者，珀斯 CBD 的东侧需求大幅上升。
Mr Kerr表示：“首次购房者的活跃程度是我们这一代人从未见过的”
03、购房者将何去何从
面对持续增长的房价、购房者该采取何种方式获得最大利益。
虽然房价持续增长，但对于购房者来说也有一个好消息。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：“有一些地区的房地产市场
已经出现明显的放缓趋势”
在所有的首府城市中，珀斯和达尔文的房屋价格的增长趋势都有所放缓，并且豪宅的增长率也有所放缓。
Owen说：“豪宅市场的放缓是整个市场势头转变的标志。所以珀斯的购房者，不妨停下来，等一等！
或者选择价格较为低廉的房产，当然，可能会有一些权衡：也许需要大规模翻新，或者搬到较远
的城镇。比如下面这套房产：
Katanning，人口3700，位于珀斯东南约280公里处，或大约3个半小时的车程（也许在某个地方增加半小时的午餐时间）。在一个很大的街区，这个翻新项目可能成为你的梦想，提供相当大的空间，让你的想象力尽情挥发。
当然在目前创纪录的低利率和政府的经济措施下
选择贷款或许也是一个非常棒的选择哦
毕竟钱放在口袋里可不会生钱！
希望大家都能以合适的价格
选择到心仪的房产
期望听到大家
比预期更早
购买
首套住房的故事
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