来源：澳房汇
外国买家正在为未来制定计划，在墨尔本等首府城市购买物业。图:iStock
中介指出，海外居民渴望移居澳大利亚，并正计划移居澳大利亚的主要首府城市，尽管由于边境关闭，他们可能需要一年多的时间才能进入澳大利亚。
虽然北半球国家达到了较高的疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】接种率，经济重新开放，而数百万澳大利亚人生活在封锁之中，希望在疫情爆发初期遏止病毒漫延，但很多人仍对澳大利亚抱有浓厚兴趣。
澳大利亚仍然被视为一个有吸引力的目的地，最新的外国投资审查委员会(FIRB)报告发现，在2019-2020财年，有7056套住宅购买申请获得审批。
与之前一年相比，2019-2020财年审批数量减少了455套，但投资总额为171亿元，增加了23亿元。
一年后的今天，兴趣仍然没有减退。悉尼Sotheby’s International Realty主管Michael Pallier表示，他每天都起得很早，因为要回答海外买家关于物业的查询。
Pallier :“反应很热烈，我每天凌晨2点到4点就开始工作。我的很多客户，他们的家人已经在这里，或者他们的孩子在这里学习，他们梦想在这里有一套居所，希望来澳大利亚定居。
“很多外派人员也仍想回来。”
在黄金海岸和布里斯班附近的其他受欢迎的度假胜地，在疫情期间也出现了一大批寻求更佳生活方式的州际买家，外国买家一直在寻找高档物业。
Kollosche董事总经理Michael Kollosche指出，他收到了很多海外买家的查询，其中包括外派人员。
Kollosche说:“这种趋势是一波一波地出现，并受到某些类型物业的推动。如果我们推出一套价格在500万元到1500万元之间的物业，便会收到很多海外买家的热烈查询。”
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，国际投资的最新增长是由于澳大利亚房价不断上涨，以及海外买家觉得这里相对安全，不受疫情的影响。
澳大利亚三月季度独立屋房价上涨5.7%，首府城市的独立屋中位价达到创纪录的$899,509。
Powell博士说:“外国投资总额上的增长很可能是因为与2018-2019年房地产市场低迷时相比，房价出现了大幅上升。”
“而且，外国买家购买的房子面积更大、更高端。”
Powell博士表示，很多人在没有看房的情况下便决定购入澳大利亚的物业，但不觉得这是冒险，因为他们有机会移居到一个确诊病例少得多的国家。
她说:“如果考虑到健康因素，澳大利亚对那些想搬家的人，甚至是准备学习的学生来说都是非常有吸引力的。”
外国买家在澳大利亚买房的花费更高，他们也需要支付向非澳大利亚公民买家收取的印花税和其他额外费用。
FIRB的数据显示，12个月内闲置6个月以上的物业数量几乎翻了一番，从2018- 2019年的118套增至去年的231套。
报告显示，这意味着业主在2019-2020年将需支付共计370万元的空置费。
Belle Property Balwyn的主管和拍卖师Robert Ding说:“很多空置的房子是在疫情爆发和我们关闭边境之前购买的。他们现在困在海外，无法回国【相关阅读:还是祖国最安全，海外华人赶紧回国，谢谢了！留学生刚逃回国就后悔：我做错了什么？】，所以束手无策。”
一些买家希望在购买澳大利亚物业前获得永久居留权，那么便不用支付这些费用。
Ding表示，一些人已经在墨尔本租了四五年的房子，获得了永久居留权，然后在不需要FIRB批准的情况下购买物业。
他说:“很多新移民会先租房，一旦他们有了永久居留权，就会再买房，因为可以节省额外的印花税。”
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