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根据Domain Rent Report新数据显示，墨尔本现在是租房最便宜的两个城市之一：
墨尔本现在是澳洲租户最便宜的两个首府城市之一，房屋租金与阿德莱德相当；这是墨尔本首次成为租金最低的城市之一，6月份季度的房屋租金中位数维稳在每周430澳元，而阿德莱德的租金每周上涨5澳元至同一水平。
周四发布的Domain Rent Report显示，墨尔本受疫情影响的公寓市场进一步走弱，单元房租金进一步下降2.7%、即10澳元，至每周365澳元，与租户在 2015年支付的金额相同。
单元房租金比一年前低12%，略高于阿德莱德的350澳元，但远低于其他首都城市的公寓租金。
Domain研究和经济主管包威尔（Nicola Powell）表示，这与去年形成鲜明对比，墨尔本的单元房租金在新冠疫情前达到每周430澳元的历史新高，在不久之后国际学生被禁止入境。
包威尔博士说：「这是墨尔本有史以来记录的单元房租金下调幅度最大的一次。然而，最近租赁物件的数量骤降，显示越来越多人趁租金便宜搬到墨尔本」。
市区租金便宜促使25岁的洁西卡麦吉（Jessica Magree）去年9月从家里搬出来，到St Kilda East住合租公寓。
两个月前，她与杰蜜卡（Jemima Crawford-Smith）等两个朋友签了一份新租约，寻找可负担的、更接近城市夜生活的生活方式。
「由于租金便宜，现在是进入租赁市场的好时机」，在房地产行业从事传播工作的洁西卡麦吉说。
一些地区受到的影响比其他地区更严重，Port Phillip地区的租金在过去三个月中每周降价5澳元。
墨尔本西部的房屋租金在本季度下降幅度最大，为2.6%，即10澳元。
对于单元房而言，内城的疲软仍在继续，租金在本季度下降2.6%，在过去一年中大幅下降17.8%。
备受追捧的Mornington Peninsula是墨尔本唯一租金上涨的地区，过去三个月房屋租金上涨2.2%，单元房租金上涨4.3%。
PhillipWebb首席执行长安东尼玮柏（Anthony Webb）表示，房东降租金，因为担心失去租户，或无法吸引新租户。
「公寓供过于求，尤其是在人们无法迁移的情况下」，安东尼玮柏说。
他说，较大型的房产，如三居室和四居室的房子租金价格很好，尤其是在墨尔本第四次封锁之后。
「带庭院的别墅单元非常抢手，在疫情期间搬出公寓的人寻找更大的物件。」
西太平洋银行Westpac高级经济学家马修哈桑（Matthew Hassan）表示，墨尔本不仅因缺乏国际学生，再加上大型公寓项目竣工，造成原本供大于求的问题更严重。
在缺乏租户的窘境下，房屋超低利率助房东度过疫情，但低利可能不会维持太久。
马修哈桑说：「很难预测计划的未来，每次疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】的推出问题都一再推迟海外国际学生的返回期程。2022年要面临这问题，因为我们并不完全确定，从边界开放开始，移民潮将如何复甦」。
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