来源：1688 澳 洲 新 闻 网
CoreLogic的数据显示，在过去12个月里，受益于需求强劲以及住房供应不断减少，整个沿海地区和西澳South Hedland等矿业城镇的租金增长高达28%，预计未来一年租金还将进一步上涨。
过去一年，West Gladstone, Calliope和Gracemere等昆州中部依赖矿业的城镇也实现了平均22.2%的强劲涨幅，因为飞进飞出(FIFO)的那些工人纷纷选择在当地定居，以避免长时间的隔离。
位于Gladstone的Locations Estate Agents的董事兼房地产专家威廉姆斯(Alicia Williams)表示，“我们看到人们搬到这里，因为采矿业已经开始复苏。”
“但没有人希望从其它州际进来的时候被隔离，所以他们会长期租房。问题是，由于劳动力和材料短缺，我们没有足够的出租房来满足这些飞进飞出工人的需求，所以不能按时建造出租房屋。这是一个遗憾，因为我们有很多可用的土地。”
阳光海岸的Coolum Beach和Buderim等沿海地区也实现了逾24%的强劲增长，黄金海岸的Miami和Broadbeach Waters分别增长22.2%和21.8%。
CoreLogic的研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，“迁往滨海地区的新趋势意味着，最受欢迎的沿海和生活方式市场的住房需求出现了大幅增长。”
在单元房市场方面，新州Richmond-Tweed地区的Kingcliffe以及达尔文的Nightcliff是增长最快的租赁郊区，租金分别上涨了24.7%和23.5%。
珀斯郊区在最强劲的公寓租赁市场中占据主导地位，有13个郊区进入了全国前20名。Bayswater, Bentley和Maylands同期的租金增幅在19.8%至21%之间。
SQM Research董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼和墨尔本的新冠疫情导致居民纷纷迁往其它地方，珀斯则避免了这一局面。
他说，“珀斯没有出现大量的人口外流，因为没有出现严重的COVID病例爆发，所以尽管供应减少，需求仍然很高。”
劳利斯表示，住房供应一直维持在较低水平，部分原因是过去7年在这些领域缺乏投资。
“直到最近，投资者仅占西澳抵押贷款需求的14%，占北领地抵押贷款需求的9%。近几个月的趋势是在走高，但这些地区的投资者活动仍远低于全国平均水平。
“长期以来的低水平投资活动意味着，这些市场几乎没有引入新的租赁库存。”
劳利斯续称，在可预见的未来，这些地区的住房需求很可能保持强劲，并推动租金进一步增长。
“越来越多的情况表明，即使是在新冠疫情之后，在家办公的趋势也将至少有一定程度的持久性，这可能会让那些能够提供城市交通便利以及生活方式元素的地区保持高需求。”
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