来源：1688 澳 洲 新 闻 网
由于买家的恐惧心理，担心买不到的情绪使拍卖开放4周的前期活动时间越来越短。
买家害怕错过机会，墨尔本各地的房地产经纪人已将拍卖活动的时间缩短到2周以内。
墨尔本在过去17个月内一直处于封锁状态，购房者需求被压抑，在面临进一步快速封锁的威胁和墨尔本市失控的拍卖市场，导致许多仲介将房屋投放市场7 至17天，在搜集大量潜在买家资讯后，再带到拍卖会。
来自Ray White Ferntree Gully的麦特莫里斯（Matt Morris）表示，在过去几周内，他在拍卖的 17 天内出售了几套房屋。
他说，即使是为期17天的促销活动对于一些购房者来说也感觉像是「永恒」，他们在看到房产的第一天就着急出价。
「我们很希望能够为供应商吸引最大数量的买家，以便在拍卖中获得最好的结果」，他说。
「我们发现目前开放两个星期六运作得非常好，然后在下一个星期六拍卖。我们发现在这个买家不想多等的市场中，短期广告系列表现非常好。」
上周末，麦特莫里斯以高于底价29万澳元的价格出售Highett一间物业，尽管才上市仅两周多，但有四位感兴趣的买家将价格推高至154万澳元。
来自The Agency Boroondara的经纪人卢克萨维（Luke Saville）表示，恐惧买不到的买家推动拍卖活动数量增加，拍卖前的四周被缩短到一到三周之间。
「我们最近在Hawthorn有一个物件，第一次开放参观时有35人，并立即收到了3个报价」，他说。
「其中一个报价非常高，卖家对此非常满意，所以我们打电话给其他各方，安排了一次Zoom拍卖，有3个竞标者，在上市不到一周后就被卖掉了。」
卢克萨维表示，过去几周至少进行过四次拍卖，因为买家不想等上整整四个星期才能顺利进行。
「这完全是由人们的恐惧情绪驱动的」，他说。
「买家往往在一看到房产后立即提出报价，我们发现公开后可立即获得三四个报价，所以我们会提前拍卖。」
卢克萨维说，许多买家将报价抬高，避免参加拍卖。
「买家担心错过，害怕在拍卖会上被淘汰，所以这样做是明智的，因为他们甚至在有机会看到它之前就击败另外五到十名买家」，他说。
来自Belle Property Albert Park的贝西姆（Besim Kanacevic）表示，越来越多的买家询问他们是否可以在拍卖前出价。
「越来越多的买家不想参加拍卖，因为在那里你有几个真正想要房产的买家，远远超出了供应商预期。所以，我认为许多买家现在都会查看过去三到六个月的一些拍卖结果，并做好预先部署」，他说。
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