来源：1688 澳 洲 新 闻 网
据中介表示，尽管由于边境关闭，没有阻止国际买家想搬到澳洲的决心，他们正计划搬到主要首都城市，但由于疫情恐还需要一年多的时间才能入境澳洲。
虽然北半球国家疫苗【相关阅读:纪录片：恐怖的疫苗真相之谜】接种率渐渐升高且经济也重新开放，数百万澳洲人却持续处在封锁状态以遏制疫情爆发，但外地人对澳洲房市兴趣却丝毫未减。
澳洲仍然被视为一个有吸引力的目的地，最新的外国投资审查委员会报告发现，在2019-2020财政年度，7056份住宅房地产申请获得批准。
批准数比前一年减少455件，但投资总额为171亿澳元，比去年增加23亿澳元。
一年过后买气更盛；悉尼苏富比国际地产总监帕利尔 (Michael Pallier) 说，他每天都要早起回答海外买家对房产的询问。
「这让我每天早上2点到4点都很兴奋」，帕利尔说。
「我很多客户，他们的家人已经在这或者他们的孩子在这里学习，他们梦想在澳洲有个落脚处，很多在外地工作的人也想回来。」
在黄金海岸和布里斯班附近的其他受欢迎的度假胜地，在疫情期间也有大量州际买家寻找更好的生活，而外国买家也一直在寻找优质房产。
Kollosche董事总经理科洛什（Michael Kollosche）表示，他接过海外买家的许多谘询，其中包含在海外工作的澳洲人。
「是一波一波的，由某些类型房源驱动的」，科洛什说。
「如果我们推出价格在500万至1500万澳元之间的房产，会收到大量海外买家的激烈询价。」
Domain高级研究分析师包威尔（Nicola Powell）表示，国际投资最新一波增长是由于澳洲蓬勃发展的房价以及被认为是一个相对安全、疫情影响较小的地方。
澳洲的房价在第三季度上涨了 5.7%，所有首都城市的房价中位数均创历史新高，为899,509澳元，在疫情后出现一些意外的价格上涨。
包博士说：「与2018-2019年房地产市场低迷时相比，外国投资支出的增长可能是由于价格出现增长，但外国买家购买的房屋类型更大、更高端」。
他说，人们更接受冒险和在澳洲能见度不高地方买房，都想搬到一个病例不多的国家。
她说：「澳洲对于准移民，甚至是学生来说，都非常有吸引力，因为您要考虑国民健康状况」。
虽然外国购房者需要为澳洲的房产支付更多费用，但其中也已经包含向非澳公民的购房者收取的印花税和等额外税费。
根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）数据显示，在 12 个月内空置超过6个月的房产数量几乎翻了一倍，从2018-19年的118处增至去年的231处。
报告显示，这意味着买家将面临2019-2020年总计370万澳元的空置税费。
Belle Property Balwyn董事兼拍卖师丁罗伯（Robert Ding）说：「在 COVID-19 爆发之前和我们关闭边境之前，买了许多空置房屋。他们现在在海外无法回来，所以他们无能为力」。
一些国际买家希望在澳洲买房之前获得永久居留权来规避此类费用。
拍卖师丁某说，有些人已经在墨尔本租房四到五年后获得永久居留权，然后在不需要FIRB 批准的情况下买了房产。
「很多新移民在获得永久居留权后会先租房，然后再买，就能省下额外的印花税」，他说。
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