来源：最西澳
在全澳房价进入普涨的时代，大家似乎对房市的热情却一点不减！！！
刚上市的房源正准备出手的时候就已经卖掉了，对于好地段的房子更是一房难求，土地资源也越来越稀缺，但如果在这种是时候还能抢到这一种房子的话，绝对是超级幸运儿，因为这意味着他们抢到了未来财富的聚宝盆。
这类房子，就是跟“水”息息相关的房子。根据Reiwa最新数据统计，珀斯在过去四个月房价涨幅最高的五个区分别是Bicton(20%), North Beach(17%), Sorrento(16%),Applecross(15%), Claremont(13%)。
不难发现，这五个区不是在海边就是在河边，都有水环绕，自古所说的水即是财看来不无道理！
并且，这些区域均价出现猛增的情况也是因为其中的一部分房子在领涨。
根据《莱坊澳洲水景豪宅指数2020年报告》，珀斯一线水景物业的溢价高达53.6%，换而言之，对于拥有同样属性的物业而言，位于绝对一线河畔位置的房子比位于内陆的房子的售价能够高出一倍之多。
这里的“绝对一线河景”可不是随便一个项目或物业轻易可用的一个形容词，若这个物业是位居内陆或是二线河畔但由于地势高而在一定时期内拥有河景，就只能匹配上“河景住宅”，因为若干年后，可能因为别的开发项目耸立在前而遮挡住现有的景观。
珀斯是一座沿河沿海而生的城市，不乏临水的区域，也孕育了不少河畔顶级富人区，如西区的Peppermint Grove 、Dalkeith和Cottesloe，高收入人群和社会名流都爱居住在这些区域，如矿业大亨Gina Rinehart 和 Andrew Forrest等，他们的住宅无一例外都拥有“绝对一线河景”。
而“绝对一线河景”才是真正拥有稀缺度的地段， 能够永久享有最完美的景致，这是本质的区别，也是未来的价值。
研究结果还指出，座落在天鹅河畔并且拥有珀斯城市天际线全景的房子一直以来都是房价增值最多的。在珀斯，能够匹配这一项的区域本就不多，最著名的当属南边的富人区South Perth和Applecross。
并且，这类物业受市场环境的影响较小，即便在市场低迷的时候，河畔物业因为其位置和稀缺性仍然能保持较高的流通性。绝对水景房一直不乏买家是因为购买它的人都知道他们一定会有“退出机制”，换而言之，之后他们要进行房子的再次出售时也会很快找到买家。
因此，说到底正是稀缺性，是唯一，是不可复制。稀缺性却不是指现在的稀缺，而是站在未来的角度来衡量。“稀缺”这个词，主要是两点：地段和产品，缺一不可。明白这个道理，也就明白为何拥有了绝对一线河景房也就等于拥有了一把开启财富的密匙。
而随着珀斯楼市日益火热，土地资源越发稀缺，临河的房子更是引起开发商群鹿角逐，能够在富人区绝对一线河畔获得一席之地的更是难上加难。
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