来源：1688 澳 洲 新 闻 网
CoreLogic的分析发现，在全澳190多个郊区，公寓的价格涨幅超过了独立屋，其中最富裕的地区涨幅最大。不过，整体而言，独立住宅价格的表现已经优于公寓市场一年多了。
CoreLogic的数据显示，过去12个月，东墨尔本的公寓价格上涨了14.4%，而独立屋下跌了8.6%。目前，独立屋与公寓的价差为1,627,077澳元，或33%。
在Albert Park，公寓中值上涨4.9%，但独立屋中值同期下跌6.4%，两者价格之间的差距扩大至约41%
在过去的12个月里，珀斯内城区Leederville的公寓表现也超过了独立屋。公寓价格上涨9.7%，而独立屋上涨1.7%。同期价格差距增加至50%左右。
CoreLogic澳大利亚研究业务主管欧文（Eliza Owen）表示，推动公寓价格加速上涨的主要因素之一，是独立屋不断恶化的负担能力限制。
“在整个首府市场，独立屋平均比公寓价格高出52.2%，”她说道。“在本次分析中涉及的郊区，独立屋与公寓价值之间的平均价差为98.8%，这表明在可负担性较高的市场中，公寓需求可能正在加速增长。”
“对于理想地段来说，情况可能尤其如此。位置对买家来说非常重要，他们愿意住在公寓里，而不是独立住宅和单元房。”
Ray White的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，高端住宅的强劲增长表明强劲的自住业主活动，而非投资者。
她说，“我们看到，高端公寓价格的增长最为明显，部分原因是自住者倾向于购买比投资者更昂贵的公寓。”
“而且，似乎确实有很多换小房者在充分利用市场条件，他们卖掉大家庭房子并获得高价，然后搬进高质量的公寓。”
Suburbtrends负责人拉德纳(Kent Lardner)说，新的开发项目也可能通过提高库存的质量来推高公寓价格。
“随着时间的推移，公寓要价往往会上涨，因为有更昂贵的新楼盘推出，”他说道。
“另一个考虑因素是供应减少。澳大利亚的几个公寓市场显示出需求相对于供给的增长，价格的上涨似乎将持续到未来12个月。”
*以上内容转载自1688 澳 洲 新 闻 网，Danny在澳洲对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论