来源：悉尼微生活
据The Sydney Morning Herald报道：随着新州政府对房产税进行全面改革，同时40岁以下人群的住房拥有率急剧下降，首次购房者将获得25,000澳元的补助，以帮助他们进入市场。
现有对首次购房者的印花税优惠允许买家选择支付印花税或年度征税，而补助金将取代印花税优惠。
新州财长Dominic Perrottet在去年的州预算中宣布了取消印花税并转向征收土地税的计划，但是由于磋商仍在继续，该计划将不会在下周的预算中出现。
相反，政府发布了一份进展文件，称拟议的改革可能会使房屋所有权上升6%，从而使新州30万居民能够购买房屋。
这与政府的代际报告相吻合，报告显示，1942年至1951年出生的人，即所谓的婴儿潮一代，有60%的人在25至34岁时拥有住房。
然而，对于1982年至1991年出生的人来说，这一比例已经下降到只有45%。
Perrottet先生说，代际报告包含了一个“非常严峻的统计数据”。
“一再明确的信息是，我们的年轻一代在实现住房所有权方面面临着巨大的挑战。”
CoreLogic的数据显示，悉尼的房价上个月上涨了3.5%，这是自20世纪80年代末以来最大的月度涨幅之一，给州政府和联邦政府解决住房负担能力问题带来了新的压力。悉尼的房价中位数现在已经超过110万澳元。
进度文件称，对于房产税如何影响新州房产的持续可负担性，以及取消印花税是否会“由于消费能力的增加而导致价格上涨的压力”，存在不同的看法。
McKell Institute在其提交的材料中表示，开征房产税可能会在短期内对房价造成上行压力，但印花税成本的降低仍会对住房可负担性产生积极影响。
进度文件指出，较低的前期成本预计将特别有利于首次购房者，他们通常比其他购房者有更少的时间来储蓄存款。
去年，印花税为国库带来了83亿澳元的收入，其中约75%来自住宅销售。在工资税之后，印花税是新州最大的税收来源。
政府表示，改革将减少其收入，但“从长远来看，房产税的收入将是中性的，与印花税和土地税的收入数额相同”。
根据该提案，政府将立法确保没有人在无法负担房产税的情况下，被要求出售他们的房屋。
为了确保住宅租金不会受到改革的影响，政府将要求独立定价和监管法庭（IPART）提供季度监测报告。
Perrottet先生估计，在20年内，新州多达50%的房产将被征收年度税，到2050年，房产购买的印花税将被完全淘汰。
前联邦财长Ken Henry说，房产税提案正是“提高经济活力和公平性所需的那种创新政策变革”。
然而，新州反对党财政部发言人Daniel Mookhey说，政府还没有提出任何正式的模型，而且显然不会被纳入下周的预算。
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