悉尼未来四年料将成为首次购房者“禁区”

2015年8月8日星期六

研究机构BIS Shrapnel预测，到了2019年，在20岁至34岁的悉尼人群中，只有23.7%的人拥有自己的住房，而在2011年，这个数字为43.2%。（简玬/大纪元）

最新预测数据显示，随着Y世代进入房地产市场人数的下降幅度加快，悉尼在未来四年内料将成为首次购房者的“禁区”。

据悉尼晨锋报房地产报导，研究机构BIS Shrapnel预测，到了2019年，在20岁至34岁的悉尼人群中，只有23.7%的人拥有自己的住房，而在2011年，这个数字为43.2%。

该机构高级经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）表示，纽省是全澳范围受住房可负担能力问题打击最大的地方。“部份原因可能是年轻人自己的选择，20岁至34岁的年轻人可能希望有开放式的选择，并在现阶段租房住；也有部份原因可能是迫于现实或可负担性的问题，”他说。

这项预测考虑到了人口增长、投资者贷款、首次购房者与过去五次人口普查数据等因素。

纽省大学城市未来研究中心（City Futures Research Centre）兰道夫教授（Bill Randolph）认为，首次购房者的未来一片凄凉。

“投资者推动的房地产繁荣使年轻人沦为租房世代，”他说，“如果这种情况持续下去的话，未来几年，悉尼将成为年轻购房者的禁区。”

他警告道，人们心目中对“拥有房子”的涵义的改变，加剧了可负担能力的危机。

BIS Shrapnel的总经理梅勒（Robert Mellor）表示，缺乏供应量、印花税成本以及用于首次购房的补助被转向用于购买新房都导致了“令人担忧”的首次购房者危机。

Domain房地产集团资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）认为，省政府自2011年以来对首次购房的补助以及刺激政策的变化改变了首次购房者的购买动力。

BIS Shrapnel的预测还显示，其它省的首次购房人数也会下降。

来源：大纪元责任编辑：简玬

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