2015年7月23日星期四

悉尼市中心1/5商务写字楼被外资持有

悉尼摩天大楼的投资吸引力现今达到一个高峰,在高过其它地区的投资回报收益吸引下,外资大量进入悉尼市中心的写字楼市场。他们支付超过本地买家的价码,购买悉尼市中心的商务地产。现在市中心几乎1/5的商务楼都被外资买走。

据悉尼晨锋报报导,高力国际(Colliers International)资本市场主管伍德沃德(Adam Woodward)说,外国实体现在持有悉尼中央商务区19%的写字楼,高于5年前的15% 。

国际房地产公司仲量联行(JLL)澳洲研究主管里斯(David Rees)说,过去五年,外国投资占澳洲所有写字楼交易的25%,去年外资购买了45亿澳元写字楼。里斯说,他们往往更看重大资产,他们愿意支付超过澳洲投资者愿意支付的价码。

中国买家在澳洲的购买大增,据世邦魏理仕(CBRE)集团,中资占一季度外资购买澳洲物业的1/4。悉尼中央商务区第二季度的收益率为5.7%,略低于去年12月的5.95%。瑞士信贷(Credit Suisse)集团澳洲分部说,到2020年,中国投资者将占澳洲新房买家20%,要高于现在的15%。

城市房价在持续增长,自2012年5月以来涨了43%,澳储行(RBA)行长史蒂文斯(Glenn Stevens)称市场为“疯狂”。

在商业市场,外国买家也不会消失。世邦魏理仕悉尼分公司的国际投资高级董事总经理巴特勒(Richard Butler)说:“这是一个高流动性的市场,各种国际买家都有,这不会很快结束。”

最近来自中国和阿联酋的主权财富基金正与黑石集团(Blackstone Group)、布鲁克菲尔德资产管理(Brookfield Asset Management)和南非的Redefine资产( Redefine Properties )竞购Investa地产集团旗下价值90亿澳元的澳洲建筑资产组合。

**
来源:大纪元 责任编辑:李熔石

本文标签:, ,

没有评论:

发表评论