墨尔本的滨海公寓楼可能存在所谓的“混凝土癌症”问题，建筑体管理专家已发出警告。
墨尔本《时代报》报导，处于咸水地带钢筋混凝土建筑在经过一段时间后，其内部的钢筋可能生锈、并导致水泥脱落，这就是所谓的“混凝土癌症”问题。
ACE建筑体管理公司总裁莱弗（Stephen Raff）说，墨尔本滨临海滩地带的建筑物存在开发结构型缺陷，例如圣基尔达（St Kilda）、艾尔伍德（Elwood）、墨尔本港、吉朗（Geelong）和道克兰（Docklands）地区的建筑物。他说：“临近咸水地带的高密度旧建筑物存在危险。”
位于圣基尔达区海洋大道的厄齐沃特（Edgewater）塔是一个臭名昭著的案例。这个地区在1961年建造了100套现代公寓，但到了1990年代，建筑物发生水泥剥落问题，至今仍在修复。
莱弗说：“这绝对是重要的，在对维护方案进行审查时，就应该制定或者更新治理混凝土癌症的计划、并立即实施。”许多业主搁置用于治理混凝土癌症的资金。所以，莱弗呼吁立法、以保证治理混凝土癌症工作和进行审计。
莱弗说：“当钢生锈时，其体积会膨胀至原来的三倍。因此，当混凝土钢筋生锈时，膨胀会导致钢筋周围的混凝土产生裂纹、暴露更多钢筋和混凝土。这个钢筋生锈和膨胀过程会重复和扩散，直到建筑物不再安全。”
房地产经纪人斯特林（Josh Stirling）说，混凝土癌症问题导致物业很难卖出去，他说：“在滨海地区许多建筑物，你应该关注外部状况、并征求专业人士的建议，因为修复成本可能相当大。这肯定影响物业的价值，绝对影响销售。”
房地产经纪人加德纳（Warwick Gardiner）说，多数业主公司都警惕的处理混凝土问题。加德纳说：“建于20世纪70年代到80年代的褐色烧砖的建筑通常有这种问题。上世纪80年代建造的混凝土预制板也通常存在这种问题。但多数开发商都用这种建筑材料，所以必须定期检查。”
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来源：大纪元 责任编辑：李熔石
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