墨尔本市中心及其周边地区的高层公寓大楼越建越多，房地产开发商正在竭尽全力维护其所开发公寓景观的权利。
购房者将多花数万澳元来购买“空间所有权”——即比附近建筑物所高出的空间，以此来保证自己房屋的视野不受影响。那些即将搬进位于科林斯街（Collins St）466号——一幢很细高的科林斯公寓大楼的居民，他们将得到公寓景观不被挡住的保证。
建筑师惠特尔（Kristen Whittle）是Bates Smart建筑公司的董事，他说，拥有临近建筑物以上的空间所有权，这意味着拥有更多的朝东方向的建筑面积，居民可以看清科林斯街的景致。惠特尔说：“墨尔本正进行着很多建筑活动，这意味着有可能在一些历史性建筑物之上或者之内再建其它建筑物。如果你购买了空间权利，你实际上购买了临近建筑物之上任何可能的未来建筑物。这样，你可以保留完全的视野。”
尽管一些备受瞩目的开发商正在竭力保护其所建公寓的景观，但“空间所有权”的买卖在澳洲并不常见。惠特尔先生说，随着地价和人口密度的逐渐增加，他相信空间权买卖将越来越来流行，对于一栋在很小面积地皮上建起的高层公寓来说，空间权会增加可销售的住宅面积。
黑博（Hayball）建筑公司董事经理乔丹（Tom Jordan）说，虽然空间权始终是个特例而不是规则，但希望更多开发商考虑空间所有权。墨尔本市政府去年已经开始建议把临近建筑之间的间隔问题作为一个策略看待。乔丹说：“这将是一个很好的解决方案，因为小型建筑物已经不可能再发展了，那么它们的所有者至少能得到一些补偿。但这也意味着，新建高层公寓可以继续被开发、其高层房间将继续拥有完全的视野。”
位于亚拉街（Yarra St）18号亚拉公寓（Yarra House）的开发商耶茨（Michael Yates）买了临近的19号公寓楼最高层的三个单元房，他花了150万澳元来保证这个临近的公寓楼无法重建或加高。现在亚拉公寓高层单元房的买主将有效地拥有自己的“空间所有权”。亚拉公寓的顶层公寓价格在299.5万澳元至399.5万澳元之间。
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来源：大纪元 责任编辑：李熔石
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