悉尼独立房房价中位值首次突破90万

2015年4月30日星期四

悉尼的房市繁荣在2015年持续发酵，独立房的房价中位值有史以来第一次突破了90万，但对首次置业者来说则是进一步的打击。

据房产网站domain.com.au报导，Domain集团今日公布的新数据显示，悉尼独立房的价格在今年第一季度上升了3.6%，中位值达到91万4056澳元。

尽管房市持续强势增长，Domain集团高级经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，不必为此惊慌。威尔森说：“有人担心投资者活动达记录水平，可能导致悉尼房市过热，但这是无事实根据的。”

然而，投资公司AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）建议投资者，可“明智”考虑悉尼以外的市场，比如次发达地区的中心。

在房市繁荣之初，低价位和中等价位的房市最热，但威尔森称，如今高端房市也开始火爆。这点体现在第一季度表现最佳的地区为下北岸，独立房房价涨10.5%，中位值达200万澳元。两年前售价200万的房子如今价格超过300万。

北悉尼区爱德华（Edward）街24号在4月中以311万的价格售出，比2013年的售价高出逾100万。北海滩地区排名第二，独立房房价涨幅达10%。排名第三的是内西区（7%），其次是上北岸/西北及市区和东区（均为6.8%）。

对比起表现突出的独立房，公寓房的发展则相对滞后，公寓房中位值在第一季度上升了1.2%，达60万9800澳元，在去年第四季度的上升幅度为3.7%。

BIS Shrapnel的高级经理兹哥曼尼斯（Angie Zigomanis）认为，房价还会再涨，但涨速会趋缓。

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来源：大纪元责任编辑：李熔石

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