悉尼市郊开发模式成本更高

2012年2月18日星期六

悉尼市郊开发模式成本更高

来源：澳洲网站

【看中国讯】一份新近公布的研究报告显示，如果在未来25年内悉尼将开发重点从市区转移到市郊，将产生约50亿澳元的额外费用。

这份由澳州国际经济中心（the Centre for International Economics）完成的报告由新州前工党肯尼莉政府委托，于2010年12月提前三个月提交，日前由悉尼西区市政厅组织（the Western Sydney Regional Organisation of Councils）获得并公布。

应新州规划局（the NSW Department of Planning）提出的"探求在悉尼市内安置更多居民之可行办法"的要求，报告对悉尼至2036年的城市发展模式做了3种不同的模型分析，估算对比了不同市区和市郊不同开发比例下产生的成本。

按照当时工党的规划方案，70%的新建住房将集中在现有城区，30%在郊区。报告的结论是，如采用50%-50%模式，将产生额外17澳元开发费用，政府开支将升至49.9亿澳元，其中包括额外的连接道路设施的17.8亿澳元，额外的交通建设5.42亿澳元，另外还有额外的7.24亿澳元的市政建设投资，额外的环境建设投资（改善空气及环境噪音等）为2.79亿澳元，能省钱的只有社会性基础设施建设一项，可少投入5800万澳元。而如采用90%-10%的比例模式，与现在的70%-30%的模式相比，到2036年可节省投资7.95亿澳元。

据悉，报告提交时，时任反对党领袖的奥法雷承诺，若联盟党上台，他将调整新屋地区分配比例。当时在西雪梨参加论坛会议的奥法雷称："跟工党的70%相比，我们的比例会很接近50%，因为这样才算平衡发展。"他还驳回了工党对联盟党"城市越建越大"的指责，不过自从他上台以来，还未公布他所赞同的市内及市郊建筑分配比例。