当悉尼宣布封城以控制Delta病毒爆发时，Dean Houghton 和 Stephanie Luck迅速搬到中央海岸。图: Peter Rae
在封城下，悉尼居民为了住在离海滩步行距离以内的地方，需要支付创纪录的租金。过去一年，海滨城区的租金飙升了34%，一些租户还提前支付多达一年的租金。
中介表示，租户愿意不惜一切代价，以超过竞争对手的租金，从悉尼东区到中央海岸的城市边缘地区，为邻近海滩的物业支付高价。疯狂的需求将这些地区的房租推到了令人眩晕的高位。
Domain最新的租金报告显示，在Bronte，独立屋租金中位数现在是每周$1873，截至今年9月，租金飙升了33.8%，是悉尼所有城区中涨幅最大的。
紧随其后的是中部海岸的Saratoga，租金中位数增长了31.2%，至$620。
位于北部海滩的Collaroy同期也上涨30.4%，至$1500。
中央海岸的独立屋租金中位数跃升15.9%，至每周$510，其次是北部海滩，上涨15.4%，至每周$1125，东区则上涨15%，至每周$1150。
来源: 第三季度Domain 租金报告
Domain研究和经济主管Nicola Powell指出，5公里半径的限制导致很多人比以往任何时候都更愿意居住在海滨和沙滩附近，但预计一些城区的租金现在已经达到了顶峰。
Powell博士说:“这些地区的租金变化如此巨大，将接近顶峰。”
“越来越多人追求休闲的生活方式。悉尼经历长时间的封城，让我们的家园变得如此重要。对租户来说，位置确实是最重要的。”
悉尼居民Dean Houghton和Stephanie Luck在7月宣布封城时，迅速搬到Saratoga附近的中央海岸。
他说:“当政府划分受疫情影响的地方政府区域时，我们就住在其中一个地区，我很早就做出了决定，我们在恰当的时机搬离那里。”他还指海滩生活方式是推动他们搬到中央海岸的一个因素。
“就价格而言，我租了一套紧邻水边的房子，提供更多的享受，但只比我在悉尼花的钱多一点。”
要享受更多的东西是要付出代价的。这对电工、全职妈妈兼网红夫妇为他们在Empire Bay的租赁物业支付的租金创下了每周$950的纪录。
Dean Houghton和Stephanie Luck带着他们的三个孩子，Zyla，Huxley和Lennox，决定搬到中央海岸的Empire Bay。几个月前，为了过上更好的生活，这家人搬到这个城区。图: Peter Rae
但不止他们是这样做。由于在家办公已成为常态，来自悉尼的租客愿意出高价住在海边。
“三年前，这样高的租金是闻所未闻的。在Terrigal的租金可能会到这个水平，因为那是悉尼人可能听说过的城区，但$950的租金在Empire Bay是一个纪录。
Eder说:“我在中央海岸做物业管理工作已经18年了，我从未见过这样的租赁市场。人们的压力越来越大。当你有25个人申请一套物业时，就会变得歇斯底里了。我们需要更多的出租物业。”
Eder指出，租户通常会愿意支付高于市场水平的租金，有一次申请人每周额外支付$200的租金，还有一次申请人提出提前支付一年的租金。
“我宁愿根据信用资料来选择租客。如果有人支付高于市场价格的租金，就会有问题出现。”
对于工程师Zoran Aleksic和他的银行家室友James Maroocchi来说，从Paddington搬到Bondi海滩，支付每周$1200的租金，是为了在疫情期间过上更好的生活，并及时赶上夏天。
“我们为一套两房住宅支付了较高的租金，我们很乐意这么做。我们都有很好的工作，所以这对我们来说并没有太大的影响。我们希望成为Bondi海滩的居民，享受周末。”
来源: 第三季度Domain 租金报告
McGrath Estate Agents Coogee and Maroubra业务开发经理Tiffany Jolly表示，只有在夏季临近时，租金才会上涨。
“当夏天来临的时候，城区的吸引力就说明了一切，租客通常都想住得离海滩更近一些。”
独立屋和半独立屋很快租出，因为供应不足。Jolly说:“例如，我们看过有租户为一套半独立屋预付6个月租金。
她指可以步行到海滩的好处吸引了来自北岸和悉尼西区的租户。
Powell博士认为，独立屋租金下降主要出现在受边境关闭和封城影响的内城区，这些地区尚未有复苏的迹象。
她说:“一旦国际边界开放，我们可能会看到其他地区复苏。这将给大学周围和CBD的租赁市场带来额外的需求压力。”
“我们知道，在市中心的出租房屋中，海外租户所占比例更高。虽然我们看到提供休闲生活方式城区的租金增长非常快，但这些地区的租金在过去一年有所下降，所以还有反弹的空间。”
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