由于房价在疫情大流行的12个月内暴涨近四分之一，澳大利亚的普通人正面临着迫在眉睫的住房负担能力危机，这也引发了广泛的社会关注。专家担忧，不仅首次置业者会被挤出市场，打算换房的人在卖掉旧房后可能也买不起房子了。
房价上涨幅度令人叹为观止。CoreLogic的数据显示，截至2021年9月的一年中，澳大利亚的房产价格上涨了20.3%。
在截至2021年9月的三个月中，悉尼的房价平均每天上涨 620 澳元，即每周上涨4340澳元。
在快速攀升的大趋势下，不同的市场表现差距明显。同期独栋屋价格的涨速大幅领先于公寓。
造成这一现象的一个原因是，封城期间很多人想要卖掉自己的公寓迁居到远一点但空间更大的独栋别墅。
过去一年，澳洲整体房价的猛涨和城郊地区上涨的房租导致很多家庭面临更大的可负担性压力。
在截至9月的12个月里，全国独栋屋上涨了 22.9%，公寓价格上涨了 12.0%。这对那些最近出售公寓的卖家想要升级成独立房也非常困难。
独栋屋与公寓的价格鸿沟
对部分群体是好消息
公寓价格涨速缓于“一飞冲天”的独栋屋价格则为那些计划购置公寓或投资房产的人带来希望。随着 COVID-19 限制的放松和边境规则的放宽，活跃的投资者重返公寓市场。
CoreLogic 澳大利亚研究部主管 Eliza Owen表示：“未来可能会看到购置公寓变得越来越流行，因为独立屋的可负担性变得更加渺茫”。
随着悉尼、维州等地解封，人们陆续回归CBD办公、学习，市区公寓市场开始回温。
此外，随着投资活动的增加，人们对中高密度住宅的兴趣也上升，这部分投资需求更倾向于公寓。
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