1.代际贫富差距扩大 年轻人买房困难
澳洲的房价不断上涨，这导致了代际贫富差距越来越大，年轻一辈买房困难重重。
社会研究员称，解决这一问题需要政府和父母的帮助。
报道称，飞涨的房价使澳大利亚老一辈人和年轻人之间的贫富差距扩大到创纪录的水平。
在过去的一年里，房产业主们享受到了平均超过$14万的房产财富，而许多年轻人却很难踏入房产市场。
随着房地产价格的上涨（截至今年10月的12个月里上涨了20%）超过了购房者的储蓄能力，未来可能会有更多的人求助于“父母银行”。
社会研究员Mark McCrindle说，在一代人中，买房所需的全职人员平均收入增长了近两倍，从需要悉尼五年的工资增长到需要14年的工资，其他地方也有类似的增长。
他说：“以实际澳元计算，年轻人的房价是他们父母的三倍。”
McCrindle表示，澳大利亚统计局的最新数据显示，平均每个家庭拥有$50万的自住住房财富，$21.3万的退休金，以及$18万的其他住房资产，如投资性房产。
他说：“从一开始就有养老金的年轻人在养老金方面表现不错，但养老金只是家庭资产的一小部分。如果年轻人迟迟不进入房地产市场，他们在推动家庭财富增长方面就会进一步落后。”
Beyond Bank首席执行官Robert Keogh表示，飞涨的房价给“澳大利亚年轻人造成了一个恶性循环”，银行、政府和企业需要共同努力，让人们买房。
他说：“不幸的是，社会贫富正在进一步发展。我认为，我们任何人都不希望看到澳大利亚出现这样的社会。那些有房产的人在我们现在看到的压力下走在了前面。”
“这是一种很难阻止的趋势……澳大利亚的年轻人根本无法获得在这种水平上买房所需的收入，尤其是在首府城市。”
McCrindle表示，解决这一问题将需要政府援助，并需要“父母银行的大力帮助”。他说：“家长们相信房地产能起作用。”
Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，年轻人应该尽早开始储蓄，“即使金额很小，因为贷款人会仔细研究长期的储蓄模式”。
她说：“如果买不起理想的房子，他们应该先买一套较小的投资性房产，比如单元房，然后再进入市场。”
30岁的Edward Kleut拥有一处投资性房产，他表示，高房价让年轻一代苦苦挣扎。Kleut表示说：“我的父母和他们这一代人现在有更强的投资组合来购买房产，这使得年轻购房者很难购买他们的第一套房产。”
他59岁的母亲Gordana Kleut说，创纪录的低利率正在推高房价。她说：“37年前，当我们购买第一套房子时，我们的住房贷款利率是17.45%，而现在还不到3%。因此从这个角度看，现在更容易获得住房贷款。”
Kleut表示，如果子女和孙辈的经济状况允许，父母可以考虑帮助他们。
2. “财富海啸”来袭！
一项最新研究发现，未来15年，婴儿潮一代将给他们的孩子留下3.5万亿澳元的遗产，四分之一的澳大利亚人可以预期这笔遗产将给他们带来美好新生活。
据估计，澳大利亚有750万个婴儿潮一代的孩子，如果财富的70%被继承，平均每个澳人将可以继承32万澳元的巨额财产。
研究显示，近三分之二、年龄在60岁及以上的澳人正计划给他们的孩子留下一笔遗产，57%的人希望把一切都留给他们，19%的人只会把房子留给子女，而13%会把积蓄留给孩子。
委托开展这项研究的理财专家斯托伊科夫（Vanessa Stoykov）表示，这些数据突出表明，人们现在虽然收支平衡，但要想过上更好的未来，还是要靠继承父母的财产。
她将婴儿潮一代的遗产描述为一场即将降临下一代的“财富海啸”。
斯托伊科夫说，“现实是，总会有人死去……这一代人年纪老，他们在一些地方坐拥价值400万、500万或600万澳元的房产，而他们本来不会花那么多钱购买这些房产的，但突然之间，它们将被传给下一代。”
“这些财富的增长是一个巨大的机会，但如果钱被浪费掉，那么这条遗产线就没有机会增长了。”
这项研究发现，如果遗产明天就交给婴儿潮一代的后代，在澳大利亚所有年龄段、性别和州的受访者中，39%的人表示，他们会直接把遗产存起来。
紧随其后的是34%的人表示，他们将把钱用于投资，16%的人热衷于把钱花在他们买不起的东西上。
斯托伊科夫表示，“大多数人愿意存钱的事实告诉我，他们不知道自己想要做什么来创造更好的生活。”
“对于那些说要储蓄的人来说，这意味着你从储蓄中得不到任何回报，因为利率很低，而且短期内似乎也不会有什么变化。人们需要弄清楚的第一步是如何使用这笔钱，然后进行投资。”
但她补充称，有些人也可能会遇到尴尬的要求，因为他们的父母会要求他们回答如何使用这笔钱，这意味着人们需要在父母去世前发起一场“勇敢的对话”。
斯托伊科夫说，她听说过一些父母要求孩子用这笔钱买房的例子，但她指出，对于年轻一代来说，这并不总是他们的梦想，因为有些人想要创业，有些人想做自由职业或环游世界。
她说，“下一代人想要流动性，可能永远也买不到房子。我18岁的儿子正在从交易平台和股票中购买资产，他赚到的财富将与我们所做的非常不同，他继承财富之后所使用的方式也会很不同。”
她说，帮助你的父母了解你的人生目标也可以防止父母决定把钱留做它用。
她还建议说，在为孙辈规划未来方面，婴儿潮一代也可以考虑以他们的名义投资退休基金或低成本指数基金。
*以上内容转载自澳中商圈，YOYO丫米对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
没有评论:
发表评论