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最新数据显示，悉尼沿海边缘郊区的单元房租金已经超过了一度炙手可热的CBD邮政区，因为租房者继续为了追求更大空间而放弃靠近市中心的位置。
Domain的数据显示，截至2021年6月的一年里，中央海岸、北部海滩和Wollongong的数十个郊区在单元房租金增长最快的地区排名中位居前列。
在悉尼北部，Curl Curl单元房的租金涨幅最大，跃升26.7%，至每周795澳元。
Avoca Beach紧随其后，上涨20%，至600澳元，接下来是Ettalong Beach，上涨15.4%，至每周450澳元。
即使在南部，Lake Illawarra也录得10.6%的涨幅，至每周365澳元；Bellambi的涨幅为9.4%，至每周350澳元。
由于在家工作的趋势，悉尼人仍然涌向城郊的地方。LJ Hooker Terrigal的法鲁吉亚(Matt Farrugia)说，在过去一年半里，竞争的加剧推高了单元房租金。
潜在的租户为了获得出租房，采取了各种各样的策略，法鲁吉亚补充道，“这些包括提供更长的租约、更高的周租金，甚至在某些情况下，一次性支付3至6个月的租金。”
他说，尽管租房市场已经开始放缓，但租房者比以往任何时候都多，当地/外地租房者以及被高房价挤出市场的购房者都出现在当地的租房市场上。
法鲁吉亚表示，近年来，中央海岸的房地产繁荣吸引了更多投资者，这将有助于在未来几个月向市场增加更多出租房产。
这与悉尼各地的情况大不相同。根据最新的Domain租赁报告，悉尼全市单元房周租金中值为470澳元，在6月份这个季度保持不变，在截至6月份的12个月里下降了6%。
由于受欢迎的内西区、市中心和东区继续受到疫情的打击，内城周边郊区的租金出现大幅下跌。
Millers Point的单元房租金下跌21.9%，至每周660澳元，Chippendale下跌16.7%，至500澳元，Kingsford下跌15.1%，至450澳元。
Raine & Horne City Living的阿斯特(James Astor)表示，Chippendale等依赖大量留学生的地区仍在饱尝边境关闭的苦果。
就连一些内西区的单元房也出现了两位数的下跌：Glebe下跌13.5%，至450澳元，Rozelle下跌13.3%，至520澳元，Sydenham下跌13.1%，至365澳元。
Ray White Erskineville的博格森(Kris Boghossian)表示，自疫情爆发逾16个月以来，趋势很明显：悉尼人继续优先考虑更大的空间，而不是靠近CBD。
尽管租金已开始企稳，但他相信，最近的封锁将在未来几周再次产生影响。博格森说，“这将产生连锁反应——它将推动另一波人选择换大房的热潮。”
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