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飞速上涨的房价使悉尼成为世界上住房成本第七高的城市。
根据全球房地产集团Savills的一份报告，这座海港城的房价平均为每平方米2.65万澳元，高于一系列的高密度城市。
房价比悉尼更低的城市包括韩国首都首尔、旧金山、新加坡、北京、洛杉矶和莫斯科等。而每平方米均价更高的城市只有香港、纽约、东京、上海、日内瓦和伦敦。
Savills指出，在全球多数大型金融中心，悉尼房价被推高的许多因素都很显而易见。这包括创纪录的低利率、人们增加房地产支出和政府的经济刺激措施。
全球也出现了一种趋势，买家在Covid-19长期封锁而被困室内后，开始寻找更大的房子。
在Savills全球城市指数研究的30个城市中，家庭工作安排的增加进一步推动了对更大住房的需求。
考虑到悉尼在全球舞台的位置，很明显，悉尼的房价已经超出了其应有的水平。
根据Demographia今年早些时候发布的一份报告，悉尼因房价之高被列为第三大难以承受的城市(将平均收入考虑在内)。
一套普通独立屋的价格大约是居民平均年收入的12倍——只有香港和温哥华的这一倍数比例更高。
这两个城市都有土地供应问题——香港是一个岛屿，而温哥华是一个被群山和国家公园包围的半岛。
土地供应也是悉尼面临的一个问题，但住房行业协会（HIA）的一份报告显示，这是州政府未能迅速批准新地块以满足需求的结果。
HIA经济学家莉莲（Angela Lillicrap）表示，政府进一步没有考虑到去年推行HomeBuilder补助所创造的额外需求。
“需求增加了，但供应没有增加，”她说。
在悉尼，待售二手房也严重短缺，尤其是在最近由于实施封锁，大量卖家从市场上撤回房屋销售。
My Housing Market经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示，在封锁期间，购房者的活动依然活跃。他说，这一点因素再加上待售房屋的减少，加剧了住房竞争。
在封锁期间，多套房产的售价超过了2000万澳元，包括Vaucluse的一套豪宅，售价超过3500万澳元。Bellevue Hill的一处豪宅在封锁前也以3100万澳元的价格售出。
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