澳洲银行上调预期今年悉尼房价飙升21%

2021年7月26日星期一

来源：澳新见闻

由于近几个月的增长强于预期，澳洲国民银行（NAB）将今年对悉尼房价的增长预测上调了 7 个百分点以上，至 21.6%。

但该银行将 2022 年的预期收益削减了约一半，因为负担能力恶化且低利率带来的提振开始消退。

此外，该银行还提高了对其他首府城市的预期，墨尔本房价现在预计将增长 17.6%，4 月份NAB 预计墨尔本房价将上涨 16.2%。

布里斯班预计上涨 19.5%，阿德莱德上涨 17.4%，珀斯上涨 11.6%，霍巴特上涨 23.5%。

2022年，NAB预计悉尼房价上涨3.1%，墨尔本上涨3.5%，布里斯班上涨4.4%，阿德莱德上涨3.4%，珀斯上涨3.9%，霍巴特上涨4.3%。

首府城市平均房价将在 2021 年和明年分别上涨 18.5% 和 3.6%。

今年 4 月，该银行预测悉尼房价明年将上涨 6%，墨尔本上涨 5.5%，布里斯班上涨 6.2%，阿德莱德上涨 6%，珀斯上涨 5.6%，霍巴特上涨 6.1%。

当时，该银行还预计今年首府城市平均房价将增长 14.1%，2022 年将增长 5.8%。

NAB以艾伦·奥斯特 (Alan Oster) 为首的经济学家写道，在 2021年推动价格强劲增长的低利率和强劲收入支持的影响将在明年开始消退。

“根据最近几个月的房价增长快于预期，NAB 上调了对 2021 年房价的预测。”

“从这里，我们看到每月的增长速度放缓，但继续保持稳定的增速。随着低利率的影响消退，负担能力限制可能会在一年内开始受到约束，并看到价格增长放缓。”

经济学家指出，目前的封锁预计将对经济产生相当大的影响，但这种影响将是暂时的。

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