来源：1688 澳 洲 新 闻 网
昆州的房价继续攀升，布里斯班的房价中位数连续第九次飙升至历史新高。
布里斯班房价连续第九次打破纪录，全州超过30个郊区在上个季度出现两位数的涨幅。
据房地产专家称，昆州的房地产市场在过去九个月里一直很火爆，州际移民和生活方式的改变推动房市繁荣。
根据CoreLogic的最新数据显示，昆州每个郊区的房价在过去三个月中都出现增长，数据显示River City的房价中位数6月底再次上涨6.3%，达657,551澳元的历史新高。
布里斯班包括独立屋和单元房住宅价值在本财政年度上涨13.2%，系自2008年5月以来的最高年增长率。
大布里斯班的11个郊区以及全州20多个郊区房价出现两位数的增长，其中布里斯班内西区的房主是最大赢家。
公寓价格也在加速上涨，大布里斯班的单元房中位数价格再上涨3%，达$415,536。
本季度布里斯班独立屋增长最快的郊区是Sherwood，房价中位数上涨12.1%，达到118万澳元。
紧随其后的是邻近的Graceville，今年前三个月买气暴增，房价中位数增长11.1%，而Mount Ommaney的房价则上涨11%。
Chelmer、Jindalee和Indooroopilly的房价也在西区上涨10%以上。
Adcock Prestige校长艾达克（Jason Adcock）表示，看到许多布里斯班西区的房市很火，他并不惊讶。
「买家现在明白，如果他们出城10或15分钟到了西郊，投资房产会更划算」，艾达克说。
「在西部走廊，他们可以与在内城郊区相同的价格买下更大的房子和更大块地。」
单元房价格上涨最多的地区是Gordon Park的小郊区，中位价上涨9.3%至412,433澳元。但Point Lookout、Cleveland、Ormiston、Thorneside和Victoria Point等水边郊区的单元房价也上涨6%至9%。
幸运地住在Moreton Bay地区或布里斯班内城区之一的房主们，在价格持续上涨12个月后一路笑着去银行。
过去一年，Toorbul、Deagon、Redcliffe 和 Margate 等海滨郊区的房价均上涨20%以上。
CoreLogic 研究主管艾利扎欧文（Eliza Owen）表示，在过去三个月中，富裕郊区的房屋，尤其是布里斯班的独立屋出现强劲的增长势头。
艾利扎欧文说：「我们看到布里斯班更多的昂贵地区在本季度表现出更高的增长率，反映潜在买家的情况。升级换房群体仍然相对活跃；我们在过去一年中看到的昆士兰市场的优势是州际移民持续活跃」。
艾达克表示，封闭的国际边界正在推动买家需求，那些无法出国旅行的人决定将自住房升级。
「此外，利率处于历史低位，目前三年内你可以获得1.8%的固定住房贷款利率，而这些低利率正在激发民众购买力，他们现在可以买得起更好的房子」，他说。
新农场房主乔伊（Joey）和斐比迪恩（Phoebe Dean）所在郊区的房价中位数在6月季度上涨7.6%，在过去12个月中上涨近17%，达210万澳元。
乔伊迪恩作为Echelon Property的董事总经理，在房地产行业工作的他亲眼目睹当地市场活跃的投资者和自住业主。
「正如我们通过开发新商业物业的业务所看到的那样，布里斯班的住宅市场似乎与买家群体具有相同的深度，促使价格增长强劲」，乔伊迪恩说。
「我认为鑑于目前可用的资金量，火热销售额将持续到今年下半年。」
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