澳洲联邦银行（CBA）正计划削减投资房地产贷款利率，这恐将引发竞争对手所称的住房贷款机构之间的一个价格战。该政策预计在下周一公布。
据澳洲金融观察报报导，联邦银行将把“额外住房贷款”（Extra home loan）和“额外投资住房贷款”（Extra investment home loan）产品的利率下调超过40多个基点，分别至4.24%和4.51％，该行的标准可变利率是5.35%。
联邦银行还把 “额外住房贷款”的最低贷款额将从15万澳元降到1万澳元，旨在留住那些打算建房或翻修房屋的借款人。
预计联邦银行将在下周一公布这些变化。
为了减缓悉尼和墨尔本的房市价格失控的势头，监管部门对房市已进行了18个月的管控。尽管如此，从长期趋势来看，投资者房贷增速依然超过了自住业主的房贷。
Digital Finance Analytics咨询公司该公司的负责人Martin North警告说，银行之间将爆发一场“抵押贷款战争”。该机构为大型银行和金融服务提供商提供建议。
受投资性房贷增速不得超过10%这一监管规定限制的银行，目前正在推出一系列新产品，提供可自行决定的折扣优惠，和在投资者当中建立市场份额。
澳洲联邦银行淡化这种变化，称这是将这些产品与其它产品看齐。该银行一位发言人说：“我们不断检查和监控住房贷款产品和服务，以确保我们保持审慎的贷款标准及满足客户的金融需求；更改这类产品以使其符合我们的其它房屋贷款产品。”
贷款机构瞄准了利润丰厚的房产投资市场，提供特别优惠、折扣和更低的利率，以努力建立市场份额和增加利润，从而抵消商业银行业务低迷造成的影响。
分析显示，在截至5月的四个月内，银行向投资者提供的贷款折扣增加了几乎两倍，相比之下，自住业主的贷款折扣只增加了60%。
现在市面上有超过160种房屋贷款产品（包括对自住业主和投资者）都低于4%的基准利率，以鼓励房地产买家寻找最划算的利率。
由29个退休基金持有的ME Bank在周四宣布，将投资者房贷利率削减达40个基点至4.24%，首付比例为20%或以下。
来源：大纪元 责任编辑：尧宁
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