（大纪澳元记者朱丽娅悉尼编译报导）在即将于8月份生效的新规定下，新洲房地产代理如果不公布他们所销售的独立房和公寓房的房产检验报告的详细信息，将会面临高达4400澳元的罚款。
据澳洲Domain房地产网报道，如果有人提出询问，房地产代理必须告诉他们房子的检验报告是在卖家还是潜在买家的委托下所做的。
他们还必须把做出房产检查报告的人或公司的联系方式提供给任何一个索取了房产销售合同副本的人，并告诉他们是否可以出钱买到这份验房报告。
这一法规变化出现在新洲创新及更佳监管厅厅长Victor Dominello发布的草案中。
Dominello说：“我们从许多消费者那里了解到，他们在买房过程中，厌倦了为多所房产支付建筑和虫害检验报告的做法，每所房产的检查报告成本需要200澳元至600澳元。而新法规是一个创新性的改革，将有助于减轻这一负担。”
这一立法变化的显著推动力来自专业的报告共享机构，这也是Dominello所称的“协同经济”的一部分。
两个主要的报告提供商Before You Bid和Eyeon早就活跃于报告的共享，尽管他们在此同一问题上采用的方法不同。
Before You Bid从一个潜在购房者支付499澳元购买报告开始，然后提供折扣给需要副本的其他买家，如果有四个或以上的买家需要报告，费用可降低至149澳元。多层式房产的管理报告起价为249澳元，如有足够买家购买，则可降低至79澳元。
在Eyeon的系统中，由卖家支付所有必要报告的折扣费，然后将其放在公司的网站上，潜在买家以大约20％的常规费用来购买，建筑和虫害报告为99澳元，房产管理报告为69澳元。
或者，各位买家支付全价，卖家不用支付成本费用，然后那些最终没有成功买到房产的买家可获得返还款。
另一个提供检查报告的公司Jim’s Building Inspections采取完全不同的策略，他们寻找那些可能会吸引很多个潜在买家的上市待售的房产，然后自行做出检查报告，把报告放在网上以半价销售给任何有意购买该房产的买家。
来自Before You Bid 的总裁Rhys Rogers说：“这太好了，Dominello厅长注意到这方面的问题，并非常重视其独立性。这是为购买房产创造一个更公平、更实惠的系统的极好的一个步骤。”
政府的担忧之一是，在经历了几次购房失利之后，潜在的买家会在不对房子进行必要检查的情况下购买房子，这显著加剧了购房的风险。
Dominello说：“房地产市场存在启动和干预竞争，提供验房报告是我们21世纪经济的反映。这也增加了竞争，并减少了潜在买家购买这些报告的价格。”
显然新洲政府不希望采取首都行政区强制卖家出具检查报告的方式，因为那里有投诉说素质很差的检查人员衹是为了卖家的利益在表格上划划勾而已。
Dominello说：“这项改革是新洲政府对协同经济的承诺所付诸的行动，我们希望鼓励市场上那些提供更好的消费者服务与更大透明度的业务方式蓬勃发展。”
来源：大纪元 责任编辑：简沐
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