作为一个房东要做的工作很多，澳洲Domain房地产网站登出一些小贴士帮你成功出租你的房产。
自己出租
你可以自己管理自己的房产，但会费力又耗费时间，可能妨碍到你对工作和对家庭应尽的责任。Vogue 房地产公司的西昂塔(Nicole Ciantar）说：“如果你自己管理房子，确保一切都以书面形式与代理或租客写好。”
如果你住在出租房附近，那是一个巨大的优势，这样租户找你处理问题时会很及时方便。
找到值得信赖的修理工
与专业的修理工建立良好的关系。当有紧急维修时你需要他们快速响应并高质量完成工作，且价格合理。
找到好的租客
如果可能，见见你未来的租户。面对面是了解租客最好的方法。
使用房产管理服务
悉尼的Mint360property房地产公司的库克（Andrew Cook）说：“如果你已经忙着一份全职工作，空余时间很少，你会发现，当你需要做检查、做条件报告、组织维修和出席法庭等事务时，你会忙不过来。”
如果雇一位房产经理的话，你也可以避免诸如催房租之类的令人尴尬的交涉。
维省的Hockingstuart公司房地产部经理里德（Karina Reed）说，要在离投资房近的地方找房产管理，“因为他们对当地情况、买家人口数据和当地最好的营销方法和竞争了解的透彻”。
把房子保险
代理西昂塔表示，确保你有房东保险，保护你的房子和里面的东西，并确保房租押金交到公平交易厅下设的租赁押金处（Rental Bond Board），不要让代理或你自己保存。
你还可以选择额外的租金违约保险。
不是每个租客都会照顾好你的房子。西昂塔说，曾经有租户在她出租房的客厅骑摩托车。她因为有房东保险，所以不必自己花钱就可以把地毯换掉。
遵受你的法律义务
里德说：“请注意租户以及房主的规则和责任。我总是建议房东掌握有关房产租赁最基本的租客事务法律， 并告诉租客应尽的维护义务。”
来源：大纪元 责任编辑：简沐
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