2016年3月18日星期五

黄金海岸房地产生机再现

近来,不少证据显示,黄金海岸的房地产市场正在持续升温,拥有海景的市郊房产价格也正在经历史无前例的增长。

据黄金海岸时报报导,昆士兰总估价师(Queensland’s Valuer General)已发布的年度房地产估价数据显示,土地价格从去年10月1日起,已上升了14.4%。涨幅最高的市郊为Runaway Bay(25%)、Broadbeach(25%)、Bilinga(24.4%)以及Labrador(22.9%)。

位于Labrador的房地产经纪Eddy Sarroff说,市场在去年10月以后确实经历了一波疲软期,但他预计房价将会因为英联邦运动会而持续上升。Sarroff表示,Labrador的房子在15年前大约值14万5千澳元,如今却已逾70万。

市议员格如米特(Margaret Grummitt)对上述房产数据感到高兴,他表示这与市议会和警方自2000年起,致力于减低犯罪率的付出息息相关。

数家房地产经纪表示,黄金海岸自上一次全球金融风暴以来,首次经历如此强劲的需求。他们认为,主要原因不外乎房子供不应求、数个大型项目的开发以及华人投资者和跨省投资者的活跃。

黄金海岸房地产协会(Property Council of Australia Gold Coast)主席纽兰兹(John Newlands)认为,买家都有信心进军价值介于45万至60万澳元之间的住宅房产。他说:“我不知道我们是否正朝房市暴涨的方向前进,但很明显市场已恢复了信心。人们都想买。”

黄金海岸澳洲房地产协会的执行董事茂福德(Chris Mountford)表示,公寓销售量的涨幅强劲。他说:“我觉得黄金海岸房地产发展的信心已恢复,我想这是件好事。”

黄金海岸可持续发展公司(Sustainable Development Gold Coast)主席鲁玛斯(Byyn Lummus)说,主要的基本建设工程、英联邦运动会、旅游业以及外国投资正推动着市场。他说:“房地产市场的回温把黄金海岸与昆士兰其它地区的问题隔绝开来,也把失业率保持在低水平。”“悉尼和墨尔本经历了数年的强劲增长,而一个非常典型的周期性现象是,黄金海岸的房地产会相对来说非常具吸引力。”“此外,我们也发现银行正收紧著房屋贷款,估计在2016年会出现单元房过剩的情况。”

然而黄金海岸可持续发展公司的估价师认为,这次的涨潮应该不及2003年至2007年经济繁荣时期的暴涨。如果不降低失业率,这一波涨潮附带着很高的风险,甚至可能会出现房地产泡沫。

来源:大纪元 责任编辑:杨帆

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