根据权威房地产信息分析公司CoreLogic对2015日历年度奥克兰各街区房价增长情况所做的排名，奥克兰增长最快的10个街区均在南区。
CoreLogic公司根据2015年12个月各街区住房中间价的E-估值，对各街区的增长情况进行了排名。CoreLogic 新西兰高级研究分析师尼克．古道尔（Nick Goodall）说，值得注意的是，奥克兰增值最显著的10个街区均在Manukau和Papakura，全部集中在南区。
这10个街区增长情况如下：Weymouth增长32％，Clendon Park增长30.5%，Papakura增长29.7%，Red Hill增长29.2%，Opaheke增长28.4%，Randwick Park 增长27.9%，Clover Park和Manurewa东区增长27.8%，Manurewa增长27.5%，Rosehill增长26.7%。
古道尔表示，这些街区属于奥克兰中低端市场。上述数据反映了市场快速增长的典型趋势：在市场运作良好的时候，低端市场增长最快。原因在于这部分市场竞争更激烈，首次购房者和投资者表现最活跃。
房地产协会（REINZ）首席执行官科琳．米尔恩（Colleen Milne）表示，2015年奥克兰南区和西区受欢迎程度的增加，可视作“光环效应”（halo effect）的早期阶段。对首次购房者和投资者来说，奥克兰中心区附近房价太高，因此他们从中心区开始，将目光逐渐投向北部地区（Northland）和怀卡托/丰盛湾等地区。
奥克兰房地产投资者协会副会长彼得．刘易斯（Peter Lewis），于7年前开始在Randwick Park买房，现在他在该地区已经购买了7套房产。当初有人质疑：为什么在名声不好的地区买房？从现在的情况看，该地区在过去18个月里，增值40%。
古道尔说，从售价与CV估价对比来看，首次购房者更冲动，通常比投资者出价更高。他举例说，从2015年奥克兰市场来看，首次购房者出价一般是CV估价的1.24倍，换房者是1.21倍，多套房产持有者则是1.22倍。
来源：大纪元 责任编辑：易凡
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