文章来源：Ozhome
一份有关建筑业的新报告最近出炉，作者称，公寓开发商抛出廉价公寓以期能很快卖出的日子正在进入倒计时。
PRD Nationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，悉尼公寓建设数量的放缓，推迟或放弃项目比例相对较高(墨尔本的情况稍好一些)，意味着开发商正吸引过去公寓供应过剩的教训。
“这是悉尼更为可持续的增长速度，” Mardiasmo表示。“悉尼人都很谨慎；需求没有繁荣时期那么多。”
墨尔本略有不同。在建公寓总数减少，今年和明年约有9600套公寓被推迟或取消。
Mardiasmo表示，这可能是墨尔本此前建筑热潮的结果，但她不愿透露最近有关公寓缺陷的负面报道是否影响了供应。
AMP Capital首席分析师Shane Oliver表示，现在判断Opal和Mascot Tower的缺陷是否会产生影响还为时过早，但随着时间的推移，这种可能性越来越小。
PRD Nationwide研究显示，去年，悉尼新建了28,230套公寓，7109套被推迟或放弃。今年有52,070套在建，7375套被推迟。预计明年将有49,828套在建，6259套可能被推迟或放弃。
“购房者有被公寓问题吓跑的风险，他们害怕新公寓，但并没有太多的证据表明这一点。”Oliver说。“一些买家可能会因为Opal和Mascot Tower事件而选择放弃购买公寓，但现在的数据没有显示出这一点。”
他续说，买家可能只是把注意力转移到更有信誉的建筑和建筑商身上。
“现实情况是，只有少数建筑商有问题，公寓买家的需求仍然存在，但可能关注点已经发生了变化。”
“推迟或放弃项目并不是一件坏事，因为这表明开发商已经更加清楚人们想要什么，” Mardiasmo说。“在过去，开发商想盖什么就盖什么，而现在他们对投放市场的产品越来越现实。”
Mardiasmo表示，在布里斯本，开发商似乎把希望寄托在成功完成的几项重大建设和基础设施项目上。
她说:“布里斯本是一个充满希望的市场之一，你可以看到这一点。我们有Queen’s Wharf，我们有Cross River Rail，我们有一个新的娱乐区正在建设中。”
PRDnationwide的报告显示，布里斯本的公寓建设正在迅速增长，计划明年交付近2万套，而今年的计划交付量为11,500套。
她补充说，其他城市的情况更为乐观，一些较小的市场开始成熟。
在其他地方，由于市场需求旺盛，很少有公寓项目被取消。但在达尔文，去年几乎所有的公寓都被取消了。
她说:“政府正在努力吸引更多的人和企业到北领地，但是还有很多工作要做。”
珀斯明年交付的公寓项目数量激增，意味着开发商将希望寄托在市场复苏上，就像布里斯本那样。
Mardiasmo表示，“过去他们依赖采矿业，但现在他们正在实现经济多元化。这就是为什么你会看到，从数字的角度来看，2020年，珀斯会卷土重来。”
阿德莱德的公寓市场也开始成熟。她说，“阿德莱德现在的一切，就像五年前的布里斯本一样。”
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