文章来源：墨尔本微生活
在经历了2年的可怕萎缩之后，8月，澳洲的房价像是过山车俯冲后的回环，
突然迎来了一个大幅上涨！有新闻说，澳洲房价已经来了V形反转全国范围内0.8%的涨幅，不仅成为了2年以来澳洲房屋市场最大的涨幅，而且大规模振兴了市场信心。
先来说说2年来跌幅最严重的悉尼。原本是全澳房屋价格下跌最严重的地区，但在8月以来，悉尼的房地产表现成为了全澳之星。仅一个月里，房屋中位价格就上涨了1.9%。
墨尔本紧跟悉尼，成为了上个月房价增长率最高的地区之一，单月市场价格上升1.8%。霍巴特也表现优异，8月房屋中位价上升1%。珀斯、达尔文的房屋价格，则分别迎来了1.8%和1.7%的下降。
但是在全澳范围内，8月房屋中位价总得来说上升了0.8%。 房地产已经度过了寒冬，开始抄底反弹Corelogic网站的调查主任Tim Lawless表示：8月不光房价在涨，房屋清盘也有了大幅上升，房屋闲置率也有了很大规模下降。“现在看来，联邦政府的一系列政策，的确振兴了市场信心。最近以来低利率、减免税以及宽松的信贷政策，都起到了良好效果。”
Lawless还表示：我们预测到了房屋市场会回暖，但是幅度如此之大的上涨，还是出乎意料的。5月，是全国房地产业最“寒冷”的一个月。房产价值缩水幅度，在当时到达了7.3%，但是在自由党赢得大选之后，目前这个数字已经到5.2%
这也是2017年11月以后，全澳房产价值首次大幅度回升。墨尔本以及悉尼房价，连续3个月以来，都呈现正增长，布里斯本房价，已经连续增长2个月。
墨尔本和悉尼的清盘率，也到达了全年最高。房地产市场回暖已经成为了大势所趋澳洲审慎监管局已经进入房产市场，开始跟踪和保障，收入和贷款比率，防止恶性金融问题的出现。
目前，澳洲家庭债务水平，已经到达了历史高位，占到了家庭可支配收入的90%。政府能否防止次贷危机出现，成为了本次市场保持良性回暖的关键。在昨天墨尔本的一场拍卖会上，许多竞拍者表示，最近的房地产市场确实表现强劲。
一座四房一卫的房产，最后以$114万成交，在今年上半年的时候，类似位置、面积、格局的别墅价格大概只能保持在$80万出头。目前墨尔本的房价，已经回到了接近2017年年初的价格。
而8月最后一周，悉尼的清盘率达到了80%，去年同期仅为49%；墨尔本清盘率为76%，去年仅为54%。尽管墨尔本清盘率在数据上低于悉尼，但是参加拍卖的房屋数量，几乎是悉尼的两倍。连续4周以来，悉尼的清盘率超过80%，墨尔本的清盘率在上一个月里，也保持在75%以上。
联邦储备银行，将在9月3日公布利率，如果利率仍旧维持在1%，那么未来墨尔本和悉尼的房屋中位价，可能还将持续上涨。不过Lawless先生表示：悉尼和墨尔本在房市上如此强健的表现，可能会导致储备银行在利率问题上更加保守，也将成为未来一周阻挡利率下降的主要因素。目前，人们对于市场的预期普遍乐观，在大选之后，央行的两次降息，以及贷款条件的放宽，都增强了房产市场的信心，连续4周的稳步增长，也表明了市场正在回暖。
近期有希望入市的买家，可以尽快做好打算，就目前市场信息显示，未来澳洲房价还将继续上升。现在，保持房价稳步上升，防止次贷危机成为了政府工作重点，希望联邦政府能够再一次交上令社会满意的答卷。来源：News.com.au部分图片来自网络
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