文章来源：Ozhome
悉尼一些烂屋，包括一些被白蚁破坏、天花板倒塌、墙壁裂缝百出等不适合居住的房屋，不断拍出高价。这一最新迹象表明，悉尼拍卖市场又再次火了起来。
房地产专家表示，这些不忍直视的房屋，拍卖价格不断走高，因为房源严重短缺，而购房者正利用降息的机会展开激烈竞争。
上周六，只有约430套房产被拍卖，这一数字在如此接近春季的周末显得异常之低。初步数据显示，近80%的房产被拍出。
“自5月份联邦选举结果公布以来，买家的信心有所改善，但卖家的反应没有那么快，所以库存在下跌。”
根据CoreLogic的数据，这与8月份大部分时间的每周拍卖清盘率结果类似，8月份的清盘率达到约78%的两年高点。
拍卖商表示，一些买家对激烈的市场环境感到恐慌，纷纷哄抬价格，以求在潜在的繁荣时期到来之前击败竞争对手，抢到一套房子。
他们说，待修屋（fixer upper）是最受追捧的房产之一，因为它们允许买家通过翻新或拆除重建，在房产上留下个人浓墨重彩的一笔。
BresicWhitney的经纪人纳恩（Chris Nunn）表示，待修屋在“任何市场”都很受欢迎，但目前的市场表现更是特别好。
纳恩说，“由于买家远多于房源，担心错失良机（FOMO）的人又回来了。对于(破旧的)住宅，自住业主、开发商和建筑商都纷纷竞相出价。他们愿意出高价拿下，等他们再出售的时候，翻修的成本也同样可以累加到售价中。”
纳恩上周六在拍卖会上以201万元的价格售出了Rozelle一套破屋，比保底价高出46万元，他说，在这套房产营销期间，有大量买家咨询。
纳恩表示，有20名竞投者登记 ，而买家是一名建筑商，他只是在当天第一次看了这处房产就买了。
当天早些时候，North Parramatta一套被烧毁的房子吸引了8名竞投者关注，最终以78.5万元的价格拍出。
Ray White的经纪人特里格德（Rowan Thredgold）说，在厨房大火中烧毁的这套位于Bourke St的独立屋，其售价代表着“土地价值”。
“这里没有屋顶，所有的东西都被没了，”他表示，“一些看过房子的人说，他们不确定自己到底要看什么。”
在Newtown，Denison St一套破旧的小屋在拍卖会上拍出了110多万元的价格，尽管经纪人宣称这套房子“不可能”居住。
Urbane Property的贝利(Charles Bailey)表示:“你无法修复它，厨房不见了，侧壁也倒塌了，但市场早已经不是原来那个市场，因此有很多人对它感兴趣。”
在Summer Hill位于Spencer St和Kensington Rd的地方有 2套废弃房屋，分别以129.2万元和108万元的价格售出。
这类破屋接下去预计还会有更强劲的结果出炉——下周，另一轮的破旧房屋将被拍卖，其中包括位于Leichhardt的一处不宜居住的房屋。
房产中介萨尔佛罗（Frank Sulfaro）说:“地板被白蚁啃坏了，情况不太好。”
他补充说，在公开看房时，很多买家都会出现，他预计下周的拍卖会上会有很多人。
CoreLogic拍卖分析师布罗根(Kevin Brogan)表示，上一次拍卖销售给卖家带来如此强劲的结果，还要追溯到2013年末上一次房地产热潮的初期。
由于连续降息和房屋库存供应不足，当时的需求很高。“现在情况非常相似，”布罗根表示。
这处房产在被遗弃多年后，目前已用栅栏隔开，以防止有人擅自占用，预计售价在95万元至103万元之间。
拍卖商兼拍卖服务负责人巴托罗托（Rocky Bartolotto）表示，这种状况将持续到春季。
“通常情况下，届时会有更多卖家报名参加9月和10月的拍卖会，”他说。
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