2019年9月3日星期二

反弹!悉尼房价连续3个月上涨,但这个区却暴跌10%,没人敢接盘!

作者:Clay

最新CoreLogic数据显示,悉尼和墨尔本房价已连续第3个月攀升,带领全国住宅价值增长了0.8%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,创纪录的低利率,宽松的贷款政策以及联盟政府的重新选举似乎正在发挥作用。

07.jpg,0 据《每日邮报》报道,Lawless指出,买家的需求和信心很可能是对此的回应。悉尼领涨全澳复苏,8月份,悉尼公寓房价中位数上涨1.8%,独立屋房价上涨1.5%。墨尔本也处于强势地位,独立屋房价上涨1.3%,公寓价值上涨1.5%。

01.jpg,0 Lawless指出,虽然复苏趋势仍处于早期阶段,但却有加速之意,尤其是在一些大的首府城市。在冬季复苏的同时,悉尼独立屋中位价目前为87.7万澳元,相比2017年峰值下滑16.4%,同比去年8月低7.7%。

01.jpg,0 如今的悉尼,已摆脱“澳洲表现最差的首府城市”称号,但尽管如此,该市的内南,西南地区仍是全州表现最差的市场,在过去一年里,当地房价下跌11.3%。悉尼北部的Ryde也下跌了10.2%。

02.jpg,0 墨尔本房价中位数为71.65万澳元,相比2017年11月峰值低了13.9%,同比去年下跌8.7%。

霍巴特是唯一一个房价处于历史最高水平的首府城市,8月房价中位数上涨0.8%至49.87万澳元,年增长率为4.1%。

然而,霍巴特却是个喜忧参半的城市,因上个月公寓价值下跌0.9%至37.58万澳元。今年冬天,堪培拉也有一个好的结束,房价上涨1.1%至66.59万澳元,和霍巴特一样,命运同样好坏参半,公寓房价下跌0.3%,至42.6万澳元。布里斯班持平,阿德莱德下跌0.3%,珀斯下跌0.6%,达尔文下滑1.6%。

尽管悉尼和墨尔本房价的强势增长带跑全国房屋均价,不过也有分析者指出,这未必代表着新一轮繁荣的开始。此外,Lawless称,鉴于悉尼和墨尔本房价对收入比率分别为8.5和7.5, 两大城市对于任何打击贷款的行为会很敏感。据悉,上周末悉尼初步清盘率为80%,墨尔本为76%。

没有评论:

发表评论