文章来源：Ozhome
州际移民正在推高布里斯本高端住宅市场的价格，但受积极影响的不只是价值百万元的房产。
根据Herron Todd White（HTW）的最新一期月度报告发现，由于越来越多人从更昂贵的城市悉尼和墨尔本“逃”到布里斯本，各个价格点的住房销售都有积极的表现。
而在这些跨州迁移者中，如今似乎有更多的人留在布里斯本，而不是被吸引到黄金海岸或阳光海岸。
报告称：“受日益增长的国际化生活方式的吸引，越来越多的人选择留在布里斯本，这股向海岸迁移的新居民潮流正在发生一定程度的转变。”
“NIM(州际净移民)从2016年的15,000人稳步上升到2018年的近24,000人，2019年的这一结果预计会更高。”
房地产数据公司CoreLogic公布数据，布里斯本8月份房价中值增长0.1%。
CoreLogic研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）昨日在8月享乐主义房屋价值指数公布前表示，“布里斯本房价出现正增长。”
这是布里斯本房价两个月来的第二次上涨，布里斯本7月份的房价小幅上涨0.1%，为去年11月以来的首次月度上涨。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）称，“澳洲房市8月复苏步伐加快，CoreLogic预计8月全国房价将上涨。”
复苏趋势的推动因素是悉尼和墨尔本的房市状况更为强劲，这两个城市是受房地产市场低迷打击最严重的城市，但事实证明，它们对近期的政策决定和信贷渠道的改善受影响最大。
在布里斯本，HTW的报告称，与悉尼和墨尔本相比，当地高档住宅市场的承受能力对那些希望搬到北方的人来说颇具吸引力，因为“布里斯本高档住宅的价格远低于悉尼”。
报告说，这是许多跨州移民无法拒绝的诱惑。
报告称，“再加上更多的工作机会和全面加强的州经济，公平地说，2019年买房的人在10年后回顾现在，会感谢他们的明智之举。”
今年7月，Propertyology披露，阳光之州不仅是大多数州际移民的首选目的地，那些已经在这里生活的人也不急于离开。
黄金海岸既有因工作而搬到此地的州际“外地人”，也有试图逃离这座城市的人。
但吸引州际投资者兴趣的不只是布里斯本。
“本月头28天，首府城市房价(总体)增长0.8%。如果这一趋势在本月剩余几天保持稳定，这将是自2017年4月以来5个城市综合指数的最大月度环比涨幅。”
但在南部黄金海岸，当地、州际和国际买家对新开发项目的兴趣最大。
阳光海岸仍然是买家的热门目的地，但该报告未指出这是州际新居民的热点城市。
在新州，海外移民预计将继续支撑悉尼的人口增长，但Byron Bay的增幅更加显著，这是州际和国内移民推动的结果。
“毫无疑问，州际移民带来的人口增长给这些地区的房地产价格带来了压力，”报告称。
根据Propertyology数据，今年早些时候，Byron Bay超越悉尼，成为澳大利亚房价中值最高的地方。
报告称:“Propertyology的房价中值在过去5年里飙升了64%，使其成为全国房价最高的城市。”
报告指出，一种日益增长的趋势是，尤其是在内陆地区，购房者希望在同一块土地上拥有两套住房，而开发商为了适应这一市场，改变了自己的策略。
在维多利亚州，墨尔本的远郊经历了最大的人口变化。HTW的数据显示，Craigieburn等地的人口在过去5年里增长了53.4%。
可负担性住房和新的绿地项目正在推动墨尔本西郊的经济增长，而Geelong和当地新基础设施的复兴预计将刺激墨尔本的房地产市场。
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