在墨尔本东南部的Wheelers Hill，业主在出售房屋前平均要住上21.2年。
文章来源：Ozhome
在春季房产销售季，一些新房产将开始上市，但购房者可能会发现，想在业主不愿出售的郊区买房几乎是不可能的。
CoreLogic的数据显示，在这些业主不肯松手的郊区，出售一套房屋平均需要长达22年的时间，它们甚至位于澳大利亚首府城市的中环线郊区。
在墨尔本的Vermont South，房主平均持有房屋的时间为22.4年，是全澳“最难脱手”的地方。毋庸置疑，这个在墨尔本以东20公里的郊区，几乎没有任何住宅可供出售——比例仅为0.5%。
Barry Plant的销售代理坦吉(Sophia Tangey)在这里住了40多年。她说，业主不愿意卖房子，是因为这里的生活方式，尽管房子的中位价格达到1,020,346元。
“Vermont South什么都有，”她说。“这里离市中心或海滩只有半个小时的路程，这里还有很多好学校可供选择，很安全，离医院也很近，所以很多家庭和换小房者都喜欢这里。这是一个亲密的社区，目前几乎没有待售房源库存。”
在悉尼，Busby, Davidson, Greenfield Park, Sefton 和North Strathfield等地的房屋也不经常挂牌上市，房主平均持有房屋的时间为20.8年。
“按照悉尼的标准，Busby, Greenfield Park和Sefton历来都是人们追求实惠和物有所值的地方，”悉尼Suburbanite的房地产顾问波特(Anna Porter)表示。
“由于悉尼市场的住房承受力在过去10年已渐渐丧失，许多家庭选择将房子保留更长时间，而不是经历昂贵的买卖过程，这一过程平均可能花费他们10万元左右。”
“一旦人们来到这些地方，他们就会非常依恋自己的社区。这对人们来说是一种情感上的吸引力，这就是他们不愿搬离的原因。”
在布里斯本，最受欢迎的郊区是Dutton Park, Newmarket, Point Lookout, Macgregor和Mansfield，房主居住的平均时间是18.7年。
斯特里克兰德表示，由于库存不足，Crawley和Shenton Park的公寓也被牢牢“不放手”。
“这些郊区很受中、高收入家庭的欢迎，” Propertyology研究负责人普莱斯利(Simon Pressley)说道。
“Point Lookout的房产持有时间长是可以理解的，因为受开发限制，住宅数量有限。”
在珀斯，“最难脱手”的郊区是Samson和 Willetton，业主平均居住年限为15.1年。
Momentum Wealth驻珀斯的顾问斯特里克兰德(Shaun Strickland)表示，“由于Samson森靠近海滩，而且附近有学校，因此深受家庭的喜爱。”
“我们看到人们甚至在孩子搬出去后仍在那里买房和居住。他们会留在那里，直至老去，并为下一代保留自己的家。”
Rose & Jones的买家代理古迪(Lauren Goudy)表示，在这些郊区买房的家庭往往已在社区内深深扎根。
他说:“这些郊区面积小，库存有限，人们要换到更贵公寓选择小。这两个郊区都位于珀斯CBD 5公里范围内，靠近高水平的设施和就业节点，因此很受欢迎。这里的大部分房产都是自住的，这就是为什么这里的市场波动要小得多。”
墨尔本Box Hill North, Surrey Hills和Brighton East的公寓业主也不急于出售。平均而言，房主会把持15年再挂牌出售。
“这些地区很受那些有钱的婴儿潮一代的欢迎，他们愿意也有能力购买这些房产，”买方经纪公司Property Mavens的首席执行官桑德库勒(Miriam Sandkuhler)说。
CoreLogic的数据显示，Box Hill North的中位售价为760,729元，而Brighton East的中位售价为924,632元。
而在悉尼，Eastlakes, South Hurstville and Kingsford的公寓业主，他们每套住房平均保留14.4年。
Eastlakes的供应紧张，只有0.78%的住房库存待售。
“人们留在这里的原因之一是负担能力，一旦将它们出售，可能就负担不起更大的房产，尤其是在多年来价格强劲增长的情况下，”古迪表示。“对于在这些地区买房的人来说，这里的公寓就是他们的家，而不是被当作换大房子的垫脚石。”
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