来源：澳房汇
Zetland一幢公寓楼的水毁程度严重，专家警告称，火灾可能引发大楼倒塌，居民应该“紧急”疏散。30名业主获通知，他们必须花费超过500万元修复缺陷，保险赔付金额仅为170万元。
19 Gadigal Avenue的一群前租户和业主表示，他们去年11月疏散之前，需要忍受“绝对不可接受”的居住环境，对此感到愤怒和绝望。
他们不得不忍受大块的灰泥从天花板掉下来，周围布满危险的黑色霉菌，腐烂的地毯和地板，以及水“像瀑布一样”从天花板流下来。
Zetland大楼已经空置了8个月，因为水浸和消防安全缺陷，居民从该公寓楼悄悄疏散。
出现第三栋存在严重缺陷的住宅楼，将令新州政府的压力增加，需要尽快处理有关建筑标准的问题。“裂缝”迫使悉尼Olympic Park的Opal Tower住户在圣诞节前夕的晚上疏散，而Bourke Street的Mascot Towers住户上月也需搬离公寓。
Nadia Younan是Zetland公寓楼的住户之一，她在那里租了一套公寓，住了五年。
2017年3月，她觉得住在那里“不安全”，并发电邮给房地产中介表示非常担忧。
她在电邮中抱怨道:“我从未见过这栋大楼像今天这样的失修情况。”
这座建筑布满霉菌，“每次下雨都会有大块的灰泥从天花板掉下来”。
她写道:“走廊里有多个火灾警报器或灯，因为接触到水而已经严重腐蚀，明显故障不能使用。”
“由于漏水，地板总是很滑，现在我的前门周围都是积水。居民绝对不能接受这样的状况。”
Younan抱怨称，一扇玻璃安全门6周没有锁上，电梯被关闭，她还有一段水“像瀑布一样”从 天花板流下的视频。
“走廊……到处都是水桶，用来盛水，然后那里积满了水，变成滋生蚊子的地方。”
“我们住在这种垃圾地方，每周要付$650的房租……我很幸运，作为一名租户，我可以离开这个令人讨厌的地方。”
“目前的状况不适合居住”
这栋阁楼公寓是多阶段“Garland”开发项目的一部分，于十年落成。一连串的电邮揭示了问题的始末。
早期的业主记得“从一开始就有一大堆缺陷”。
一位不愿透露姓名的业主指他是第一批搬进来的居民之一，在2009年进入他的新家时，发现火灾警报器“挂在天花板上”，自动百叶窗和毛巾架坏了，一扇玻璃板窗在寒冷的天气中无法关闭。
后来搬进公寓大楼的租户获通知，这栋大楼即将进行修葺，让许多人信以为真，没有再投诉失修的情况。
但一位新房客发现，在楼上淋浴时，“大约半公升”的水会漏到楼下，感到非常惊讶。
2011年，业主立案法团向建筑商Garland Builders Pty Ltd及该项目的联合开发商Garland 204 Pty Ltd及Garland 204 Retail Pty Ltd提出索偿。
2014年业主立案法团的努力付诸东流，因为业主得知，这几家公司正在清盘，注册被撤销。
但他们在2018年3月成功获得170万元的保险索赔，条件是保险公司不用再承担任何进一步的责任。
几个月后，一名承包商开始进行120万元的维修工程，工程将分期完成，业主需暂时迁出。
但在2018年8月，业主收到一封信，指承包商发现了“没有预见的结构和防火缺陷”。
情况迅速变为更加严重。去年10月，代表业主立案法团的新律师事务所Chambers Russell发信通知业主，呼吁从这栋大楼 “紧急” 疏散。
水浸“严重损坏”了走廊以及公寓之间的分隔墙，这对建筑的防火非常重要。
信中说: “建筑的结构完整性也受到了质疑。”
“木材严重腐烂和钢铁腐蚀可能导致火灾时结构比预期更早倒塌。
“专家已明确指出，以现时情况来说，公寓楼并不适合居住，因为对所有住户的健康及安全构成严重威胁。”
在一个说明会上，居民们得知，由于发现新的缺陷，修复该大楼的费用“可能超过500万元，或甚至可能更多”。
Garland 204 Pty Ltd董事Phillip Bartlett和Janet Pennington没有回复记者的查询。
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