文章来源：Ozhome.com.au
布里斯本是唯一一个在6月季度房价实现正增长的州府城市，而这一上升趋势也惠及了昆士兰州的部分乡镇地区。
Realestate.com.au在2019年7月发布的澳洲房地产市场报告显示，布里斯本“正在引领澳洲复甦”，并且在房价衰退中表现得“非常好”，过去12个月价格仅下跌了1％，而6月季度录得0.1％的涨幅。 
即便是在房价衰退期间可以说表现最好的霍巴特，同一季度的住宅价格也下跌了0.7％。
报告称，“（布里斯本）是（东部）第一个在6月季度看到正增长州府城市。而涨势也延伸到乡镇地区，Mackay在过去一年的增幅是全澳乡镇地区中最强劲的，还有许多较小的矿业城镇正在飙升。”
相比之下，悉尼和墨尔本二季度房价继续下跌，两个城市的住宅价格均下跌0.4％。
报告称，到目前为止，悉尼的中位数价格下跌了7.2％，墨尔本的中位数价格下降了5.8％。
“经过五年的负增长，许多矿业城镇正在恢复正增长。这些地区的租金前阵子开始增长，现在房价也跟着复甦。”
采矿行业信心复甦，基础设施支出以及从新州到昆士兰州的移民潮被认为是阳光之州房价上涨的最可能原因。
在独立屋和公寓之间，改善最大的是公寓市场，季度环比增长0.7％至387,000元。
独立屋价格同期小幅下跌，下跌0.1％至530,000元。
报告称，“布里斯本的另一个更独特的因素是，我们看到海外房地产寻求者有一些大幅增长。”
“（在realestate.com.au上）有许多来自悉尼的对昆士兰州东南部房产的搜索，表明人口增长继续来自新州。”报告说，“虽然与悉尼相比，昆士兰州东南部地区有明显的低价优势，但只有工作机会的存在，才能真正实现迁移。”
“中国买家已经消失，但过去12个月来自印度的房地产买家增加了一倍以上，这或许表明印度出生的买家也开始对布里斯本的房屋和土地销售产生巨大影响，正如在墨尔本和悉尼那样。”
那么买家的搜索集中在哪里呢？Toowong、Windsor和Paddington是本季度昆士兰州房屋需求量最大的郊区，前十名都位于布里斯本。
对于公寓而言，地理范围更广，但仍集中在东南角。在十大郊区中，有六个位于黄金海岸，两个位于阳光海岸，两个位于布里斯本。
在布里斯本都市区，五个地区中有四个地区的价值在本季度有所上升，只有布里斯本北部地区仅有0.1％的小幅下滑。
在全澳范围内，REA首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，“莫里森连任和两次降息”为澳洲房市注入了新的活力，而且“底部非常接近”。
但她警告说，虽然情况表明事情正在进入积极的领域，但仍有一些“乌云在地平线上浮现”。
“如果有更多的人失去工作，那么事情就会变得非常糟糕，扭转局面将更加困难，”柯尼斯比指出投资者贷款大幅下降，亚洲买家的数量也是如此。
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