墨尔本房地产市场上周六（5月21日）的拍卖成交率达到73.8%，几乎与前一周的成交率持平。北部地区的成交率最高。
据澳新社（AAP）报导，墨尔本房地产市场秋季的拍卖行情明显地维持在稳健水平，但待售住宅的数量呈减少趋势。上周六被拍卖的住宅共有744栋，略微低于一周前的被拍卖住宅数（759栋），但明显低于一年前同期的被拍卖住宅数（995栋）。
经过几年的大幅度增长，环绕市中心的内环地带和东部地带最近几个月的销售结果较差，这表明太高的房价导致这些地区的可支付性降低，阻碍了房地产的销售。
墨尔本房地产市场中等价格地区继续维持强劲的拍卖成交率，北部地区在上周六取得了82.5%的成交率。市中心内环的南部地带取得79.8%的成交率；西部地带的成交率达到78.3%；市中心成交率为77.5%；但东北地区的成交率仅为71.1%；东部远郊地区为70.8%；东南地区为70%；内环东部地带仅仅取得了65.8%的成交率。
上周六比较受关注的拍卖结果如下：博文（Balwyn）区一栋四居室住宅（262Union Rd）被Jellis Craig经纪公司以329万澳元拍卖﹔坎伯韦尔（Camberwell）区一栋四居室住宅（26Sunnyside Ave）被Marshall White经纪公司拍卖到315万澳元﹔霍桑（Hawthorn）东区一栋三居室住宅（75Leura Grove）被Hooper Real Estate经纪公司以302万澳元拍卖﹔布莱顿（Brighton）一栋五居室住宅（33Laburnum St）被Buxton经纪公司拍卖到279万澳元﹔坎伯韦尔区一栋三居室住宅（7Allambee Ave）被Marshall White经纪公司以258万澳元拍卖。
拍卖中最昂贵的住宅是布莱顿区一栋四居室住宅（66Champion St），Nick Johnstone经纪公司以390万澳元将其拍卖﹔最廉价的住宅是库鲁詹（Kurunjang）区一栋四居室住宅（5Kirra Ct），被PRD Nationwide Melton经纪公司以28.3万澳元卖出。
在5月21日周六，拍卖成交总额为3.056亿澳元，拍卖成交的平均价格为76万澳元，略微高于一周前的平均价格75.5万澳元，但明显低于一年前同期的平均价80.4万澳元。
五月份降息并没有显著地促进销售上涨。联邦大选后，适用于投资房的负杠杆（Negative Gearing）税收政策（即投资房抵税政策）或许被修改，大选前的房产交易似乎因此得到一些推动。
墨尔本租房市场继续维持强劲，独立住宅的空房率仅仅为1.6%，这显示房租有上涨的动力。单位住宅的空房率为2.4%，虽然较高，但仍低于去年四月份的空房率（3.1%）。
来源：大纪元 责任编辑：李欣然
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