悉尼巴朗加鲁（Barangaroo）公寓楼约50位房主转售自己的楼花，每人都赚了约100万澳元，算下来两年赚了近50%的利润。
据澳洲金融观察报报导，这些房主大多都是投资者。约两年前，他们以200万澳元左右的价格购得南巴朗加鲁的两卧公寓房楼花。2015年12月新房成交后，他们以300万澳元的价格转手，每人都赚了大约100万澳元。
世邦魏理仕代理李先生（Peter Li）是该项目的原始营销人员，在公寓楼交接后，2月和3月已经经手转售了5套公寓房。麦格拉思（McGrath）房产公司的谢尔博（Richard Shalhoub)则经手转售了12套房子。
李先生说：“几乎每个人都赚了100万澳元。只是持有该财产就生出大约5000万澳元的利润。甚至去除缴税后，仍有大约2000万澳元的利润。其中大部分人首付只有10%约20万澳元。（房产市场）繁荣没有结束。”
房地产经纪人们称，公寓房市场尽管有冷却的迹象，但仍有很大的上升空间。有三个良好因素－位置、开发商的声誉和建筑质量的悉尼公寓楼，仍然有很好的回报。
李先生甚至经手过一套倒手两次的公寓房。一套180万澳元位于第四层的公寓房在成交前以235万澳元转手，在成交后又以280万澳元售出。
总的来说，大约30%的新公寓房在楼花售出不到两年内倒手，一半出售给当地房主，一半出售给当地投资者。没有外国买家。
谢尔博表示，公寓房交易价格约比楼花价高20-30%，去年11月公寓房交接前，公寓房交易价格比楼花高40%，甚至成交后，又涨了大约10％到15%。他说：“成交后他们看到更多的商业价值，尤其是赌场在建。”
李先生表示，成交后交易更加活跃，因为买家看到基础设施等生活设施增加了。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
原文链接：悉尼巴朗加鲁公寓50房主转售楼花 各赚百万 - 澳洲最新新闻
本文标签：悉尼
没有评论:
发表评论