对购房者来说终于有了好消息。悉尼房地产市场的繁荣已到达峰顶，但不要指望房价很快会开始下降。
据澳洲新闻网报导，专家表示，高水平价格、投资者需求的减弱以及房产销售数量的增加促使房产市场缓和下来，但价格会保持稳定。
Core Logic公司分析师库舍（Cameron Kusher）称，悉尼房产中位价自今年以来已增加了8万多澳元，这主要得益于低水平的利率，但价格上涨速度不可持续：“市场已开始放缓，并将进一步缓慢下来，因为投资者获得贷款更加困难。”
过去一年中，投资者大约占悉尼购房者的一半，这意味着近期澳洲审核监管局（APRA）对贷款的限制很大程度上抑制了投资者的需求。
来自房地产代理公司（Harris Partners）奥马利（Peter O’Malley）表示，悉尼房地产市场的繁荣已经进入上升乏力的“巩固阶段”，市场指标表现较弱。
根据Core Logic公司的数据，过去八周大约有80％的住房通过拍卖出售，但奥马利认为代理故意隐瞒了较差的结果，才有这样的一个数字。
“如果数据显示10套拍卖的房中有八套会拍卖掉，没有任何代理机构愿意当一个10套房拍卖只卖出五套的那种代理，”奥马利，“这助长一些代理公司隐瞒不好的结果，因此该数据看起来更高，可以吸引更多的客户。”
他估计拍卖成交率在部份郊区可能接近65％，仍然是很高的水平。
纽省房地产协会会长冈宁（Malcolm Gunning）认为，一些代理公司没有调整对客户的建议。
冈宁说：“市场趋于平缓，但不是所有的代理公司将实情告诉了他们的客户。客户们仍然期待好的效果，就像今年上半年的表现一样，但市场已发生了变化，买家的信心已大不如以前。”
在不断变化的市场的鼓励下，宾特利（Neelum Bentley）和柯克（Andy Kirk）夫妇把他们位于巴尔曼（99 Mullens Street ，Balmain）装修过的房子挂牌出售，尽管他们买下该房产仅10个月。
宾特利说：“我们估计会获得更好的价格。我们刚刚有了另一个孩子，需要更大的房子。巴尔曼的房产卖得很好，在市场减弱之前卖掉它是有道理的。”
他们的房子将于9月19日拍卖，指导价超过了120万。这套三卧室排房朝北，有木地板、高内空和带有燃气灶具的时尚石制台面的厨房。该房还可以俯瞰自然景区，拥有古朴的特色壁炉。
房源数据显示，很多卖家同意这对夫妇的意见。根据SQM调查（SQM Research），悉尼房源数量已经从6月的低点1.8万个上升到2.2万个以上，增加了18%。
更多房源有助于价格的上涨呈缓慢下来，但Belle Property房地产公司的马丁（Benjamin Martin）称，绝望的买家还留在市场里，“一些购房者自1月份起一直在找房。在这种环境下，价格不会下跌。”
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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