澳洲今年第二季度公寓亏损出售比率升

2015年9月29日星期二

澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data的最新数据显示，今年第二季度，亏损出售的公寓数量所占比率上升到了12.6％，显示出住房市场进一步缓和的迹象。

据《澳洲金融观察报》报导，与房产的原购买价格相比，独立房赔本出售的比率占7.7％，该数值与此前一个季度相比持平。公寓单元房以亏损价格出售的占12.6％，比今年第一季度的12.5％略有上升。

RP Data的数据报告显示，对所有住房交易来讲，今年第二季度的亏损出售的比率为9.1%，而该数值在今年第一季度为8.9％，去年第四季度为8.6％。

虽然全国第二季度独立房和公寓房亏损出售的比率总体变化不大，但不同区域的差异仍很突出。东部沿海省份显示出房地产市场依然强劲，而那些资源依赖型地区的房地产市场则继续遭受打击。

在市场依然强劲的悉尼，所有独立房的交易中亏损出售的比率从第一季度的2.7%下降到了2.2％；公寓房亏损出售的比率从1.9％降至1.8％。

墨尔本、布里斯本和堪培拉的房屋亏损出售比率也有所降低。

但珀斯和达尔文，房地产市场却继续恶化。珀斯独立房亏本出售的比率从第一季度的的5.6%，跃升至11.5％；公寓房则从11.9％跃升到了18.7％。达尔文独立房亏损出售的比率从8.1%上升到了13.2％；而公寓房房主有25.3％是以低于购买价格出售的。

而从自住业主和投资者方面来讲，获利与亏损的比例几乎没有变化。在今年的第二季度中，亏损买房的自住业主占7.7％，投资者占11.9％。

该报告称，除达尔文外，在所有省会城市中，亏损售房的投资者所占比例都比自住业主大。

来源：大纪元责任编辑：瑞木悦

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