2015年9月29日星期二

低端房价连续3月下降 奥克兰房市见顶?

根据interest.co.nz的住房贷款负担能力报告,奥克兰低端住房价格于今年5月创下61万6500元的峰值,之后逐月下降,8月降至60万700元。报告称,奥克兰入门级住宅价格连续3个月下降,可能暗示奥克兰房市终于见顶。由于现在利率很低,因此对首次购房者来说,是个好消息。

新西兰全国低端房价在今年3月创下30万8500元的峰值,8月回落至29万9125元。

根据房地产协会(REINZ)8月份的数据,在其统计的12个地区中,有10个地区低端房价低于其峰值。惠灵顿2月创下的峰值为32万7700元,8月降至31万1500元。坎特伯雷/韦斯特兰4月创下的峰值为35万4900元,8月略降至35万600元。

总体来看,近几个月内,较容易负担的住房价格保持平稳或略有下降。但在尼尔森和马尔堡,8月份的低端房价创下30万8800元的历史最高记录。霍克斯湾(Hawkes Bay)8月低端房价为22万4900元,与2月的峰值持平。

房贷负担能力报告称,在过去3个月里,各大银行每个月都在下调两年期固定利率,8月该利率已降至5.08%,是2002年以来的最低值。由于目前利率和低端房价都在下降,因此对奥克兰典型首次购房夫妇来说,每周的还贷额从5月的每周821.83元降至8月的每周759.04元。

典型首次购房者夫妇被定义为年龄在25~29之间的夫妻。

来源:大纪元 责任编辑:易凡

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