2015年9月29日星期二

纽房产投资者贷款比例缩减

根据储备银行的最新数据,新西兰房地产投资者没有撤出房市的迹象,其购房比例仍占总份额的三分之一,但其贷款比例开始缩减。

数据显示,8月份新西兰房屋贷款总额为59.4亿元,其中投资者占19.89亿元,即33.48%。近几个月来,该数据一直呈逐渐上升趋势。不过这是全国的数据,储备银行认为,在奥克兰,投资者比例一直高于40%。新西兰储备银行副行长Grant Spencer说,根据房地产信息、分析和服务提供商CoreLogic的信息,今年6月,奥克兰投资者占房屋销售总额的41%。

从10月和11月开始,新税收规则和新限贷令将开始陆续实施。储备银行出台的新限贷令可能对投资者造成重大影响。从5月份的数据来看,LVR(贷款与房价比)超过70%的贷款占投资者总贷款的51.15%。

但随着新规则执行日期的临近,该数据已经开始下降。8月份LVR超过70%的贷款为8.68亿元,在投资者总贷款19.89亿中,仅占43.64%,远低于7月的47.25%和6月的50.8%。

储备银行表示,新限贷令从11月开始实施后,计划将奥克兰以外其它地区的“速度限制”(speed limit)放宽至15%,就是说,奥克兰以外各银行可以发放更多LVR高于80%的贷款。

来源:大纪元 责任编辑:易凡

没有评论:

发表评论