到了2024年悉尼住房短缺可能会达到20万套，新房建设的速度将不得不提升，以满足需求。
据澳洲房地产观察报导，在提交给联邦众议院经济常务委员会的建议书中，建筑设计与工程公司（AECOM）技术总监朗利（Joe Langley）称，悉尼的住房危机是一系列限制土地供应及住房建设的因素所造成的结果。
“目前的管理与资金安排加剧了悉尼住房不足的问题，因为限制了公共交通项目所创造的价值，”他说。
朗利还提出了一些解决住房供应短缺的要点。这些都是根据澳洲房产理事会近期委托的调查而提出的建议。
“为中密度（不超过六层）的开发释放更多的城市土地，在绿色草地的地区提供更多小型地块建造独立房的机会，从更大的范围上评估就业的趋势，并将新的就业需求与住房需求相结合，重点关注地块的组合机制，以协助私人开发商，一起为未来的住房供应做好准备，” 朗利说。
他还称澳洲的问题部份是由固有的地理和人口特点所造成的，由于这些特点，在某些地区限制了住房的供应，而在其它地区造成了房价可负担能力的巨大差异。
“举个例子，悉尼所受到的限制是西边是群山，东边是大洋，南和北方是国家公园，从而将开发推向了西北区和西南区这样的相对狭窄的边缘地带，” 他说。
“虽然房地产理事会的报告对住房供给问题的背后原因进行了详尽的描述，但它同时也指出，在2004年至2014年之间，在实现纽省规划和环境厅制定的有关住房建造目标方面，有关的悉尼大都市地区的市议会中，半数以上表现不佳，或非常不佳。 ”
朗利表示，增加住房供应很显然是解决住房短缺问题的一个重要组成部份。但在未来十年，不可能指望悉尼“可持续性地”增加住房批准率，因为悉尼过去这方面做得就不好。
他说，如果要解决悉尼住房负担能力的问题，纽省需要采取一些不同的措施， 并且需要持续相当长的时间。
来源：大纪元 责任编辑：简玬
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