泰晤士报(Sunday Times)的分析显示,今年珀斯大都市区的地方政府向房主征收的市政管理费(council rate)平均为1,473澳元。
据澳洲新闻网报导,西澳巴内特政府宣布将对地方政府的市政管理费涨幅设置上限后,本周泰晤士报对大珀斯29个地区进行了调查,结果显示最贵区和最便宜区之间平均税费相差超过3,000澳元。
房价最贵区Peppermint Grove区以4,161澳元的市政管理费帐单高居榜首(包含了垃圾清理费),上涨率为6.9%。仅有602个物业的Peppermint Grove其市政管理费就为当地政府带来250万5,333澳元的收入。Peppermint Grove以东20公里处的Bayswater区市政管理费最低,平均为1,063.72澳元,上涨3.7%。
Nedlands是第二贵的区,平均市政管理费2,150澳元,其后是Claremont,平均市政管理费2,046澳元(含垃圾回收费)。而Kwinana则是第二便宜的区,平均市政管理费1,158澳元(上涨3.5%),随后为Wanneroo,平均1,183澳元(上涨4.6%)。
在这29个区里面,24个区市政管理费上涨率超过了2.5%的消费者物价指数(Consumer Price Index ,简称CPI)。涨幅最大的是Victoria Park区,为8%。该地区政府营运经理维雷塔( Anthony Vuleta)将其归咎于人口增长所带来的压力。
而西澳偏远地区,接受泰晤士报调查的24个地区里有20个市政管理费涨幅高出2.5%的CPI。其中黑德兰港(Port Hedland)市政管理费最高,为2,536澳元;Wheatbelt的Westonia区则最低,仅为504澳元,该地区人口只有277人。
西澳地方政府事务厅厅长辛普森(Tony Simpson)表示,该项调查表明地方政府在市政管理费制定上需要透明。“我担心地方政府是先计划开销,然后再制定税费标准,而非先估算收入再据此花钱。”他说。
据悉,地方政府的市政管理费是在土地注册管理局(Landgate)给出的物业出赁毛利基础上,由各政府制定的公式计算出来的。Nedlands地方政府发言人说,他们的收费被认为合理,而且考虑到了Dalkeith和Swanbourne两区的高价房产。但Peppermint Grove和Claremont政府拒绝就市政管理费发表评论。
Bayswater市长艾伯特(Sylvan Albert)说,许多家庭经济困难,他们在做预算时绞尽了脑汁;Kwinana市长亚当斯(Carol Adams)表示,考虑到“家庭预算的拮据”,他们已尽其所能保持低费率。
西澳地方政府协会(WA Local Government Association)主席柯雷吉女士(Lynne Craigie)则表示,市政管理费只占地方政府收入的42%,设置税费上限不会减轻任何负担。“由于缩减运营成本而挪走物业更换及维修的资金,税费上限在其它地方所造成的结果不仅仅是基础设施的老化。”柯雷吉说。
来源:大纪元 责任编辑:高敏
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