2015年8月19日星期三

墨尔本住宅市场:拍卖成交率八月份回升

墨尔本房地产市场拍卖成交率七月份下滑,但从八月初以来有所回升,8月15日的拍卖成交率创2009年以来的冬季最高水平。

澳新社(AAP)8月17日报导,尽管仍是冬季,墨尔本房地产市场在八月份表现强劲,扭转了七月份持续走低的趋势。8月15日拍卖成交率达到80%、高于去年同期的75%、也高于前一周的79%。在过去一周,进入拍卖市场的住宅总数为785栋、远远高于去年同期的625栋。

从八月份连续三周拍卖行情在各区表现来看,各区表现差异不大,强劲的投资活动分布比较均匀。远离市中心的东部地区的成交率继续领先其它各区、达到83.1%;其次是西部地区,成交率为82.7%;市中心和东北部地区为81.4%;市中心东部地区为80.9%;东南部地区为80.6%;市中心南部地区和北部地区为76.4%。

比较受关注的拍卖住宅是:布莱屯(Brighton)区一栋四居室住宅(37 Lynch Cr)被Buxton经纪公司卖到330万澳元;南亚拉(South Yarra)区一栋三居室住宅(32 Hawksburn Rd)被Kay and Burton经纪公司以300万澳元卖出;蒙特维沃里(Mount Waverley)区一栋五居室住宅(62 The Highway)被Ray White格伦维沃里公司以293.5万澳元卖出。

最贵的住宅是坎伯韦尔(Camberwell)区一套四居室住宅(95 Rowell Ave),它被Noel Jones经纪公司拍卖到320万澳元;最便宜的住宅是卡耐基(Carnegie)区一居室单元房(2/8 Walnut St),被Biggin and Scott经纪公司以23.5万澳元卖出。

在八月份过去的三周中,拍卖成交率持续回升,影响了住宅市场独立住宅的中位价格。都门(Domain)集团数据显示,与七月份住宅中位价格跌至70.2万澳元(跌幅达11.1%)相比,八月份住宅中位价格从上一周的75.39万澳元上涨到本周的77.24万澳元,该价格比去年同期高出了11.3%。

来源:大纪元 责任编辑:李欣然

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